题目
[单选题]2023年11月，户籍为四川的自然人甲销售其拥有的位于深圳的一处别墅，含税售价2500万元，已知此房产购置于2021年8月，购买时支付房价1250万元，甲应缴纳的增值税为（ ）万元。本题来源：2024年税务师《税法（Ⅰ）》第二次万人模考
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答案解析
答案：
D
答案解析：在北上广深，个人将购买2年以上（含）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额，按照5%的征收率缴纳增值税，甲应缴纳的增值税＝（2500－1250）÷（1＋5%）×5%＝59.52（万元）。
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拓展练习
第1题
[单选题]位于县城的甲首饰店为增值税小规模纳税人（按月纳税），2024年5月采取以旧换新方式销售银手镯，新银手镯零售价合计125000元，回收的旧银手镯作价合计10000元，共取得差价款115000元。已知金银首饰消费税税率为5%。甲首饰店当月应缴纳城市维护建设税为（ ）元。
答案解析
答案：
A
答案解析：
采取以旧换新方式销售金银首饰，应按照实际收取的不含增值税的全部价款计算缴纳增值税和消费税。自2023年1月1日至2027年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税，减半征收城市维护建设税。甲首饰店上述业务应缴纳增值税＝115000÷（1＋1%）×1%＝1138.61（元）；应缴纳消费税＝115000÷（1＋1%）×5%＝5693.07（元）；应缴纳城市维护建设税＝（1138.61＋5693.07）×5%×50%＝170.79（元）。
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第2题
[单选题]下列关于车辆购置税的税收优惠的描述，正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：选项A，设有固定装置的非运输专用作业车辆，免征车辆购置税。选项B，回国服务的在外留学人员用现汇购买1辆个人自用的国产小汽车，免征车辆购置税。选项C，对购置日期在2014年9月1日至2023年12月31日期间内的新能源汽车，免征车辆购置税。对购置日期在2024年1月1日至2025年12月31日期间的新能源汽车，免征车辆购置税，其中，每辆新能源乘用车免税额不超过3万元。对购置日期在2026年1月1日至2027年12月31日期间的新能源汽车，减半征收车辆购置税，其中，每辆新能源乘用车减税额不超过1.5万元。需要注意的是，不能说“购置新能源汽车就是免征车辆购置税的，不同期间政策不同，也可能减半征收车辆购置税”。
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第3题
[单选题]甲公司为增值税小规模纳税人，2024年4月为境内乙公司提供广告服务收取含税收入330万元；经营台球厅取得含税收入60万元。则甲公司上述业务应缴纳教育费附加、地方教育附加合计（ ）万元。
答案解析
答案：
C
答案解析：
应纳增值税＝（330＋60）÷（1＋1%）×1%＝3.86（万元）；应缴纳教育费附加、地方教育附加合计＝3.86×（3%＋2%）×50%＝0.10（万元）。
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第4题
[不定项选择题]根据增值税农产品进项税额核定办法的规定，下列说法不正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C,E
答案解析：选项A，自2012年7月1日起，以购进农产品为原料生产销售液体乳及乳制品、酒及酒精、植物油的增值税一般纳税人，纳入农产品增值税进项税额核定扣除试点范围。选项B，试点范围的纳税人购进农产品不再凭增值税扣税凭证抵扣增值税进项税额；购进除农产品以外的货物、应税劳务和应税服务，增值税进项税额仍按现行有关规定抵扣。选项C，扣除率为销售货物的适用税率。选项E，平均购买单价不包括买价之外单独支付的运费和入库前的整理费用。
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第5题
[不定项选择题]根据土地增值税法律制度的规定，下列项目暂不征收土地增值税的有（ ）。答案解析
答案：
B,D
答案解析：选项A，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%（含20%）的，免征土地增值税。选项C，房地产抵押期满，企业将房地产抵债，应征收土地增值税。选项E，对个人销售住房“暂免征收”土地增值税。
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