题目
[不定项选择题]下列有关投资性房地产的表述中，正确的有( ) 。本题来源：2024年中级《中级会计实务》真题二（考生回忆版）
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答案解析
答案：
B,C
答案解析：已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式，选项A不当选；以成本模式计量的投资性房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产的，应按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益，选项D不当选。
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拓展练习
第1题
[不定项选择题]企业发生的下列各项交易或事项中，影响营业利润的有（ ）。答案解析
答案：
A,B
答案解析：选项A计入资产处置损益，影响营业利润，当选；选项B计入管理费用，影响营业利润，当选；选项C、D计入营业外支出，不影响营业利润，不当选。
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第3题
[判断题]递延所得税负债应以相关应纳税暂时性差异产生当期适用的所得税税率计量。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：递延所得税负债应以相关应纳税暂时性差异转回期间适用的所得税税率计量。本题表述错误。
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第4题
[单选题]甲公司为乙公司的母公司。截至2023年年末，乙公司尚欠5000万元债务，其中欠甲公司1000万元，欠其他非关联方4000万元。由于乙公司出现财务困难，无法偿还账上的全部债务，经协商后进行债务重组。甲公司决定免除乙公司80%的本金还款义务，其他非关联方决定免除乙公司50%的本金还款义务，剩余债务乙公司需在一年内清偿。不考虑其他因素，甲公司在该项债务重组中应确认的债务重组损失金额为（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：甲公司在该项债务重组中应确认的债务重组损失=1000×50%＝500（万元），选项B当选。本题其他非关联方对乙公司债务普遍进行了50%的豁免，那么甲公司应将正常豁免50%债务的交易确认为债务重组相关损益，比其他非关联方多豁免30%（80%-50%）债务的交易，应当作为权益性交易处理，不确认债务重组损失。
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第5题
[单选题]2023年1月1日，甲公司以银行存款8000万元取得乙公司30%的股权，能够对乙公司施加重大影响。当日，乙公司可辨认净资产公允价值为20000万元，除一项管理用固定资产的公允价值高于账面价值800万元外，其他资产的公允价值和账面价值一致。该固定资产剩余使用年限为4年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。乙公司2023年实现净利润3000万元。不考虑其他相关因素的影响，甲公司2023年对该项股权投资应确认投资收益的金额为（ ）万元。答案解析
答案：
A
答案解析：甲公司2023年对该项股权投资应确认的投资收益＝（3000－800÷4）×30%＝840（万元），选项A当选。
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