题目
[单选题]根据物权法律制度的规定,下列关于居住权的表述中,错误的是(    )。
  • A.

    居住权可以转让,但不能超过居住权的剩余期限

  • B.

    当事人以书面合同设立居住权的,居住权自登记时设立

  • C.

    居住权既可以有偿设立,也可以无偿设立

  • D.

    居住权人死亡的,居住权消灭

答案解析
答案: A
答案解析:

居住权不得转让、继承。选项A当选。

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本题来源:2024年中级《经济法》真题二(考生回忆版)
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拓展练习
第1题
[单选题]

6月1日,甲公司向乙公司发出一封信件,欲购买十件绣花窗帘,1000元一件。6月2日,乙公司收到了信件。6月3日,甲发出撤销要约的信件,结果因为天气原因6月5日才到达。6月4日乙回复甲称“只有印花窗帘,800元一件”。6月6日甲回复不购买该窗帘。甲发出要约的失效日期是(    ) 。

  • A.

    6月6日

  • B.

    6月3日

  • C.

    6月4日

  • D.

    6月5日

答案解析
答案: C
答案解析:

要约失效的情形包括:(1)要约被拒绝;(2)要约被依法撤销;(3)承诺期限届满,受要约人未作出承诺;(4)受要约人对要约的内容作出实质性变更。本题中,乙于6月4日对要约作出实质性变更,原要约失效。选项C当选。

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第2题
[不定项选择题]

根据票据法律制度的规定,下列关于支票上记载事项的表述中,可以授权补记的有(    )。

  • A.

    出票日期

  • B.

    付款人名称

  • C.

    支票金额

  • D.

    收款人名称

答案解析
答案: C,D
答案解析:

支票上的金额和收款人名称可以授权补记。选项C、D当选。

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第3题
[判断题]

为债务人质押担保的第三人,在质权人实现质权后,有权向债务人追偿。(    )

  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:

为债务人质押担保的第三人,在质权人实现质权后,有权向债务人追偿。本题表述正确。

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第4题
[不定项选择题]

甲公司向乙银行申请贷款,拟采用下列财产提供抵押,其中不需要登记即可设立抵押权的有(    )。

  • A.

    一艘正在建造的船舶

  • B.

    一栋正在建造的大楼

  • C.

    一架飞机

  • D.

    一辆汽车

答案解析
答案: A,C,D
答案解析:

不动产抵押应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立,选项B不当选;以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。选项A、C、D当选。

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第5题
[组合题]

2024年5月6日,张某和李某签订房屋买卖合同,合同约定:将其所有的房屋以200万元的价格转让给张某,2024年5月30日办理房屋过户登记;同日,张某向李某支付200万元购房款,若一方违约,需支付对方违约金30万元。

5月6日,双方签订定金合同,合同约定,张某在房屋买卖合同签订后3日内向李某支付定金50万元,房屋权属过户登记后,定金抵作价款;若张某违约,李某不向张某返还定金,若李某违约,李某向张某支付双倍定金。因资金紧张,张某于2024年5月9日向李某支付定金45万元。

2024年6月20日,张某得知以同等价格可以购买一套面积更大的房屋,遂向李某主张不再履行房屋买卖合同,要求李某向其返还定金45万元。李某主张,根据双方定金合同,因张某违约,李某不向其返还45万元定金。

2024年7月20日,张某和李某同时向法院提起诉讼。张某主张,双方的定金金额超过法定标准,不产生定金效力。李某主张,张某应向其支付违约金30万元,同时不返还张某支付的45万元定金。

要求:根据上述资料和合同法律制度的规定,回答下列问题。

答案解析
[要求1]
答案解析:

定金合同2024年5月9日成立。根据规定,定金合同自实际交付定金时成立。

[要求2]
答案解析:

张某的主张不符合规定。根据规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。本题中,主合同标的额是200万元,其20%是40万元,因此只有超过的5万元不产生定金效力。

[要求3]
答案解析:

李某的主张不符合规定。根据规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,—方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,但不得同时主张违约金和定金。

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