计算该项目应缴纳的增值税额。
计算土地增值税时允许扣除的城市维护建设税额、教育费附加和地方教育附加。
计算土地增值税时允许扣除的开发费用。
计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
计算该房地产开发项目应缴纳的土地增值税额。
取得土地使用权所支付的金额 =9 000×（1+4%）=9 360（万元） 允许扣除的开发成本为 6 000 万元。
允许扣除的房地产开发费用 =（9 360+6 000）×10%=1 536（万元）（1 分）
名师点睛
房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的幼儿园，建成后无偿移交给政府的，其成本、费用可以扣除。
不含增值税收入 =36750-1750=35 000（万元）
增值额 =35 000-20 178=14 822（万元）
增值率 =14 822÷20 178×100%=73.46%，适用税率 40%、速算扣除系数 5%。
该房地产开发项目应缴纳的土地增值税额 =14 822×40%-20 178×5%=4919.9（万元）（1 分）
在中国境内未设立机构、场所的非居民企业，计算企业所得税应纳税所得额所 用的下列方法中，符合税法规定的是（ ）。
下列情形中，应该从价计征房产税的是（ ）。
按照房产余值计征房产税的，称为“从价计征”；按照房产租金收入计征房产税的， 称为“从租计征”。单位出租地下人防设施、以劳务为报酬抵付房租以及个人出租房屋用于生产经营的情况，均按照租金收入计征房产税，选项 A、B、C 不当选；以居民住宅区内业主共有的经营性房产进行自营的，应按照房产余值计征房产税，选项 D 当选。
应税污染物的计税依据，按照下列方法确定：（1）应税大气污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定，选项 D 不当选。（2）应税水污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定，选项 C 不当选。（3）应税固体废物按照固体废物的排放量确定，选项 A 不当选。 （4）应税噪声按照超过国家规定标准的分贝数确定，选项 B 当选。
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