根据房产税法律制度的规定，下列不属于房产税征税范围的是（　　）。| 第六章财产和行为税法律制度【真题测评】-之了课堂

题目

[单选题]根据房产税法律制度的规定，下列不属于房产税征税范围的是（　　）。

A.
室内游泳馆
B.
厂区围墙
C.
商场
D.
居民楼

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答案解析

答案： B

答案解析：

此题考查房产税征税范围中房屋结构的辨析：选项 A、C、D，具有完整的房屋结构，属于房产税征税范围；选项 B，厂区围墙不具有完整的房屋结构，不属于房产税征税范围。

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拓展练习

第1题

[单选题]

甲公司拥有一处经营自用房产，该房产原值为 8 000 万元，至 2018 年已提折旧 5 000 万元。已知房产税从价计征税率为 1.2%，房产原值的扣除比例为 30%。计算甲公司 2018年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（　　）。

A.
8 000×1.2% ＝ 96（万元）
B.
（8 000 － 5 000）×（1 － 30%）×1.2% ＝ 25.2（万元）
C.
8 000×（1 － 30%）×1.2%＝ 67.2（万元）
D.
（8 000 － 5 000）×1.2% ＝ 36（万元）

答案解析

答案： C

答案解析：

甲公司该房产 2018 年全年处于自用状态，需从价计征房产税。从价计征的房产税应纳税额＝应税房产原值 ×（1 －扣除比例）× 1.2% ＝ 8 000×（1 － 30%）×1.2% ＝ 67.2 （万元）。

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第2题

[单选题]

根据房产税法律制度的规定，下列房产中应缴纳房产税的是（　　）。

A.
国家机关自用的房产
B.
名胜古迹自用的办公用房
C.
个人拥有的市区经营性用房
D.
老年服务机构自用的房产

答案解析

答案： C

答案解析：

本题考查房产税税收优惠。选项 A、B、D，属于房产税免税项目；选项 C，个人所有的经营性用房，应以房产余值为计税依据，计算缴纳房产税。

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第3题

[单选题]

2022 年 2 月，法定继承人李某通过继承承受市场价值为 100 万元的房屋一套。同年10月李某购买商品房一套，取得增值税普通发票，注明金额 200 万元，税额 18 万元。已知当地规定的契税税率为 3%，计算李某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（　　）。

A.
（100 ＋ 200）×3% ＝ 9（万元）
B.
（100 ＋ 200 ＋ 18）×3% ＝ 9.54（万元）
C.
200×3% ＝ 6（万元）
D.
（200 ＋ 18）×3% ＝ 6.54（万元）

答案解析

答案： C

答案解析：

本题考查契税的计算和税收优惠。（1）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税，因此李某通过继承承受市场价值为 100 万元的房屋免征契税；（2）房屋买卖，承受方计征契税，计税依据为不含增值税的成交价格，因此李某购买商品房缴纳契税的计税依据为 200 万元。李某上述行为应缴纳契税税额＝ 200×3% ＝ 6（万元）。

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第4题

[判断题]

个人出租住房，自出租之月起，缴纳城镇土地使用税。（　　）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： B

答案解析：

个人出租住房，自出租之次月起，缴纳城镇土地使用税。

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第5题

[判断题]

经批准征用的耕地，城镇土地使用税纳税义务发生时间为自批准征用次月。（　　）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： B

答案解析：

经批准征用的耕地，城镇土地使用税纳税义务发生时间为批准征用之日起满1年时。

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