经批准征用的耕地，城镇土地使用税纳税义务发生时间为自批准征用次月。（　　）| 第六章财产和行为税法律制度【真题测评】-之了课堂

题目

[判断题]经批准征用的耕地，城镇土地使用税纳税义务发生时间为自批准征用次月。（　　）

A.正确
B.错误

本题来源：第六章财产和行为税法律制度【真题测评】点击去做题

答案解析

答案： B

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经批准征用的耕地，城镇土地使用税纳税义务发生时间为批准征用之日起满1年时。

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拓展练习

第1题

[单选题]

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（　　）。

A.
由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
B.
因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
C.
企业之间互换房地产
D.
企业因抵债而发生权属转移的房地产

答案解析

答案： B

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选项 A、C、D，照章征收土地增值税。

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第2题

[单选题]

根据印花税法律制度的规定，下列各项中不属于应税合同的是（　　）。

A.
运输合同
B.
建设工程合同
C.
借款合同
D.
不动产权抵押合同

答案解析

答案： D

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现行印花税采取正列举形式，只对法律规定中列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。选项 D，未在列举范围内，不属于应税合同，不缴纳印花税。

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第3题

[不定项选择题]

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算土地增值税计税依据时，应列入房地产开发成本的有（　　）。

A.
土地出让金
B.
前期工程费
C.
耕地占用税
D.
公共配套设施费

答案解析

答案： B,C,D

答案解析：

选项 B、C、D，房地产开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费（含耕地占用税）、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用；选项 A，属于纳税人为取得土地使用权所支付的地价款，不计入房地产开发成本。

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第4题

[不定项选择题]

根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（　　）。

A.
直接转让土地使用权的
B.
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.
房地产开发项目全部竣工并完成销售的
D.
取得房地产销售（预售）许可证满 2 年尚未销售完毕的

答案解析

答案： A,B,C

答案解析：

选项 A、B、C，属于纳税人应当进行土地增值税清算的情形，抓住关键字：“转让土地使用权”“整体转让”和“全部”；选项 D，对于取得房地产销售（预售）许可证满 3 年尚未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

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第5题

[判断题]

房屋出租不属于契税征税范围。（　　）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

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土地、房屋典当、分拆（分割）、抵押以及出租等行为的实质是土地、房屋权属未发生转移，不属于契税的征税范围。

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