题目
本题来源： 第六章 财产和行为税法律制度【真题测评】
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答案解析
答案：
C
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本题考查房产税税收优惠。选项 A、B、D，属于房产税免税项目；选项 C，个人所有的经营性用房，应以房产余值为计税依据，计算缴纳房产税。
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拓展练习
第1题
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答案：
C
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选项 A，以“净吨位数”为计税依据；选项 B，以“艇身长度”为计税依据；选项 C，摩托车是载人的车，以“辆数”为计税依据；选项 D，商用货车是载货的车，以“整备质量吨位数”为计税依据。
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第2题
答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：
选项 A、B、C，属于纳税人应当进行土地增值税清算的情形，抓住关键字：“转让土地使用权”“整体转让”和“全部”；选项 D，对于取得房地产销售（预售）许可证满 3 年尚未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
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第3题
答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：
本题考查契税的征税范围。选项 A、B、C，土地、房屋权属发生转移，属于契税的征税范围；选项 D，土地、房屋典当、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，土地、房屋权属未发生转移，不属于契税的征税范围。
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第4题
答案解析
答案：
B,C
答案解析：
选项 A，出租行为，权属未发生转移，不征收土地增值税；选项 D，土地增值税仅对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。
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第5题
答案解析
答案：
B
答案解析：
因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。
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