题目

答案解析
【答案】B
【解析】租赁期应收取的租金总额=120×3+90=450(万元),2×15年应确认的租金收入=450/4×6/12=56.25(万元)。

拓展练习
【答案】D
【解析】甲公司能合理确定将行使续租选择权,租赁期为6+4=10(年)。剩余9期租赁付款额=15×5+12×4=123(万元),租赁负债=剩余9期租赁付款额的现值=15×(P/A,5%,5)+12×(P/A,5%,4)×(P/F,5%,5)=15×4.3295+12×3.5460×0.7835=98.28(万元),使用权资产的初始成本=15(第1年的付款额)+98.28(租赁负债)+5(初始直接费用)-1(租赁激励中的佣金)=117.28(万元)。

【答案】C
【解析】租赁变更导致租赁期缩短的,承租人应当相应调减使用权资产的账面价值,并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益,企业不得改按短期租赁进行简化处理或追溯调整,选项A错误;由于与丙公司签订的新协议没有增加一项或多项标的资产的使用权,因此不能作为一项单独租赁处理,选项B错误;与丁公司签订的租赁合同,租赁期开始日的第1年有强制的权利和义务,是不可撤销期间。对于此后2年的延长期,因为承租人和出租人均可单方面选择不续约而无须支付任何罚金且预计对交易双方带来的经济损失不重大,该租赁不再可强制执行,即后续2年延长期非不可撤销期间。因此,该租赁合同在初始确认时应将租赁期确定为1年,选项C正确;包含购买选择权的租赁即使租赁期不超过12个月,也不属于短期租赁,选项D错误。

【答案】ACD
【解析】选项A正确,可变租赁付款额中,仅取决于指数或比率的可变租赁付款额纳入租赁负债的初始计量中,除了取决于指数或比率的可变租赁付款额之外,其他可变租赁付款额均不纳入租赁负债的初始计量中;选项B错误,为评估是否签订租赁发生的法律费用,是无论是否取得租赁都会发生的支出,不属于初始直接费用,应当在发生时计入当期损益;选项C正确,在租赁期开始日,承租人应评估是否合理确定将行使购买标的资产的选择权,在评估时,承租人应考虑对其行使或不行使购买选择权产生经济激励的所有相关事实和情况,如果承租人合理确定将行使购买标的资产的选择权,则租赁付款额中应包含购买选择权的行权价格;选项D正确,在计算租赁付款额的现值时,承租人应当采用租赁内含利率作为折现率,无法确定租赁内含利率的,应当采用承租人增量借款利率作为折现率。综上,本题应选ACD。

【答案】ABC
【解析】租赁合同中约定,如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款,则给予减少租金3万元的奖励,占租金年租金的比例为10%,从理性的角度判断,构成甲公司重大权利,并且合同约定付款义务在每年年末,实际上构成了该合同的租赁激励,甲公司确定的年固定租赁付款额应为27(30-3)万元,选项A当选;乙公司应收融资租赁款初始入账金额=租赁投资净额=租赁资产的公允价值+出租人初始直接费用=120+2=122(万元),选项B当选;2022年1月1日,乙公司确认的资产处置损益金额=120-95=25(万元),2022年12月31日确认的租赁收入=122×5.77%=7.04(万元),2022年影响乙公司营业利润的金额=25+7.04=32.04(万元),选项C当选;2022年1月1日,甲公司确认的使用权资产入账金额=(30-3)×(P/A,5.77%,5)+ 10×(P/F,5.77%,5)=(30-3)×4.2389+10×0.7554=122(万元),2022年使用权资产的折旧金额=122÷10=12.20(万元),2022年租赁负债确定的借款费用=122×5.77%=7.04(万元),2022年影响甲公司营业利润的金额=-12.20-7.04 =-19.24(万元),选项D不当选。

【答案】ABC
【解析】出租人取得的与经营租赁有关的可变租赁付款额,如果是与指数或比率挂钩的,应在租赁期开始日计入租赁收款额,除此之外的,应当在实际发生时计入当期损益,选项D错误。









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