【答案】C

【解析】一项合同要被分类为租赁，必须要满足三要素：一是存在一定期间；二是存在已识别资产；三是资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。甲公司从乙公司租入一辆汽车（已识别资产），租赁期2年（存在一定期间），同时乙公司还向甲公司派出一名司机，在租赁期内该司机按甲公司的安排驾驶租赁汽车，说明甲公司有权利在使用期间主导他人按确定的方式运营该资产。甲公司能够主导资产的使用，所以满足“资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制”的条件，但乙公司向甲公司派出一名司机，在包含租赁的前提下，由于提供司机服务对承租人而言具有单独的价值，且司机和车辆并不存在一一对应关系，类似于收入准则中的单项履约义务，应将合同中的非租赁部分和租赁部分进行分拆，选项C当选。

【答疑】B

承租人无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有者权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。因为不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，因此甲公司应按8年（5＋3）确认租赁期，又因为办公楼剩余使用寿命为30年，所以甲公司应按孰短的时间即8年对该办公楼计提折旧。

【答案】B

【解析】租赁变更前，第四年年初租赁负债的账面价值＝50×（P/A，5%，2） ＝50×1.8594＝92.97（万元）；第四年年初，经与出租方协商续租2年，租赁变更后应采用修订后的折现率对变动后的租赁付款额进行折现，重新计量租赁负债，第四年年初重新计量的租赁负债的账面价值＝50×（P/A，6%，2）＋55×（P/A，6%，2）×（P/F，6%，2）＝50×1.8334＋55×1.8334×0.8900＝181.41（万元），增加使用权资产的账面价值＝181.41-92.97＝88.44（万元），选项B当选。

【答案】ACD

【解析】本题考查承租人租赁付款额的概念。

选项A当选，租赁付款额中不包含初始直接费用，承租人初始直接费用计入使用权资产成本；选项B不选，租赁业务中的实质固定付款额是指在形式上可能包含变量但实质上无法避免的付款额；选项C当选，根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项才需计入租赁付款额；选项D当选，该选项属于未担保余值，未担保余值是指出租人无法保证能够实现或仅由与出租人有关的一方予以担保的部分。