题目

答案解析
【答案】D
【解析】甲公司能合理确定将行使续租选择权,租赁期为6+4=10(年)。剩余9期租赁付款额=15×5+12×4=123(万元),租赁负债=剩余9期租赁付款额的现值=15×(P/A,5%,5)+12×(P/A,5%,4)×(P/F,5%,5)=15×4.3295+12×3.5460×0.7835=98.28(万元),使用权资产的初始成本=15(第1年的付款额)+98.28(租赁负债)+5(初始直接费用)-1(租赁激励中的佣金)=117.28(万元)。

拓展练习
【答案】C
【解析】一项合同要被分类为租赁,必须要满足三要素:一是存在一定期间;二是存在已识别资产;三是资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。甲公司从乙公司租入一辆汽车(已识别资产),租赁期2年(存在一定期间),同时乙公司还向甲公司派出一名司机,在租赁期内该司机按甲公司的安排驾驶租赁汽车,说明甲公司有权利在使用期间主导他人按确定的方式运营该资产。甲公司能够主导资产的使用,所以满足“资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制”的条件,但乙公司向甲公司派出一名司机,在包含租赁的前提下,由于提供司机服务对承租人而言具有单独的价值,且司机和车辆并不存在一一对应关系,类似于收入准则中的单项履约义务,应将合同中的非租赁部分和租赁部分进行分拆,选项C当选。

【答案】C
【解析】租赁变更导致租赁期缩短的,承租人应当相应调减使用权资产的账面价值,并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益,企业不得改按短期租赁进行简化处理或追溯调整,选项A错误;由于与丙公司签订的新协议没有增加一项或多项标的资产的使用权,因此不能作为一项单独租赁处理,选项B错误;与丁公司签订的租赁合同,租赁期开始日的第1年有强制的权利和义务,是不可撤销期间。对于此后2年的延长期,因为承租人和出租人均可单方面选择不续约而无须支付任何罚金且预计对交易双方带来的经济损失不重大,该租赁不再可强制执行,即后续2年延长期非不可撤销期间。因此,该租赁合同在初始确认时应将租赁期确定为1年,选项C正确;包含购买选择权的租赁即使租赁期不超过12个月,也不属于短期租赁,选项D错误。

【答案】D
【解析】甲公司收到的或有租金应计入“租赁收入”中,影响营业利润,免租金期间应确认租赁收入。甲公司发生的初始直接费用在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期损益。甲公司2×22年度营业利润的影响金额=[80×(12-3)+80×12×4]/5×6/12-15/5×6/12+100=554.5(万元)。

【答案】BC
【解析】售后租回交易中的资产转让属于销售的,承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分,计量售后租回所形成的使用权资产,并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失,选项A错误;售后租回交易中的资产转让不属于销售的,出租人不应确认被转让资产,但应当将支付的现金作为金融资产,并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计处理,选项D错误。

属于融资租赁。
理由:租赁期与租赁资产预计使用寿命一致,表明与该项资产所有权有关的几乎所有风险和报酬已实质转移给乙公司,所以将该租赁认定为融资租赁。
租赁收款额=租金×期数=500×8=4000(万元),租赁收款额按市场利率折现的现值=500×6.2098=3104.9(万元)。
按照租赁资产公允价值3200万元与租赁收款额按市场利率折现的现值3104.9万元两者孰低的原则,确认收入为3104.9万元。
未担保余值的现值=60×0.6274=37.64(万元)。
销售成本=账面价值-未担保余值的现值=2500-37.64=2462.36(万元)。
2022年1月1日(租赁期开始日)
借:应收融资租赁款——租赁收款额 4000
贷:主营业务收入 3104.9
应收融资租赁款——未实现融资收益 895.1
借:主营业务成本 2462.36
应收融资租赁款——未担保余值 60
贷:库存商品 2500
应收融资租赁款——未实现融资收益 (60-37.64)22.36
借:销售费用 5
贷:银行存款 5
借:银行存款 500
贷:应收融资租赁款——租赁收款额 500
借:应收融资租赁款——未实现融资收益 (3104.9×6%+37.64×6%)188.55
贷:租赁收入 188.55
借:银行存款 (2000×2%)40
贷:租赁收入 40
借:信用减值损失 50
贷:应收融资租赁款减值准备 50









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