题目

本题来源:第十四章 租赁 点击去做题 箭头

答案解析

答案: C
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【答案】C

【解析】租赁变更导致租赁期缩短的,承租人应当相应调减使用权资产的账面价值,并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益,企业不得改按短期租赁进行简化处理或追溯调整,选项A错误;由于与丙公司签订的新协议没有增加一项或多项标的资产的使用权,因此不能作为一项单独租赁处理,选项B错误;与丁公司签订的租赁合同,租赁期开始日的第1年有强制的权利和义务,是不可撤销期间。对于此后2年的延长期,因为承租人和出租人均可单方面选择不续约而无须支付任何罚金且预计对交易双方带来的经济损失不重大,该租赁不再可强制执行,即后续2年延长期非不可撤销期间。因此,该租赁合同在初始确认时应将租赁期确定为1年,选项C正确;包含购买选择权的租赁即使租赁期不超过12个月,也不属于短期租赁,选项D错误。

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拓展练习

第1题
答案解析
答案: A
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【答案】A

【解析】由于租金为每年年初支付,剩余4期租赁付款额=20×4=80(万元),租赁负债=剩余4期租赁付款额的现值=20×(P/A,5%,4)=20×3.5460=70.92(万元),使用权资产的初始成本=20+70.92+5-2=93.92(万元),选项A当选。由于自行购买办公楼也会发生装修费,故装修费不属于此项租赁的初始直接费用,因此,出租人补偿的1.8万元装修费不应冲减使用权资产,承租人发生的装修费扣除出租人补偿的金额后计入“长期待摊费用”,在租赁期间采用合理的方法进行摊销。

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第2题
答案解析
答案: B
答案解析:

【答案】B

【解析】甲公司收到的可变租赁收款额应计入“租赁收入”中,影响营业利润,免租金期间应确认租赁收入。甲公司20×9年度营业利润的影响金额=[50×(12-3)+50×12×4]/5=570(万元)。

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第4题
[不定项选择题]

计量租赁负债时,需要采用修订后的折现率对变动后的租赁付款额进行折现的有(  )。

  • A.

    租金与浮动利率挂钩,因利率变动导致租赁付款额发生变动

  • B.

    发生承租人可控范围内的重大事件或变化,导致承租人对于是否行使续租选择权的判断发生改变,从而引起租赁付款额变动

  • C.

    可变租赁付款额随着情况发展变为实质固定付款额,需纳入租赁负债的计量中,从而导致租赁付款额发生变动

  • D.

    提供租赁资产担保余值预计的应付金额发生变化导致租赁付款额变动

答案解析
答案: A,B
答案解析:

【答案】AB

【解析】选项C和D应采用租赁期开始日确定的折现率折现。

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第5题
[不定项选择题]

下列项目中,属于租赁收款额的有  

  • A.

    承租人行使终止租赁选择权需支付的款项,前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权

  • B.

    购买选择权的行权价格,前提是合理确定承租人将行使该选择权

  • C.

    取决于指数或比率的可变租赁付款额

  • D.

    由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值

答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:

答案】ABCD

【解析】租赁收款额包含:

1)承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额。存在租赁激励的,应当扣除租赁激励相关金额。

2)取决于指数或比率的可变租赁付款额。该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定。

3)购买选择权的行权价格,前提是合理确定承租人将行使该选择权。

4)承租人行使终止租赁选择权需支付的款项,前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权。

5)由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。

选项A、B、C、D当选。

 

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