题目
答案解析
【答案】ACD
【解析】选项A正确，可变租赁付款额中，仅取决于指数或比率的可变租赁付款额纳入租赁负债的初始计量中，除了取决于指数或比率的可变租赁付款额之外，其他可变租赁付款额均不纳入租赁负债的初始计量中；选项B错误，为评估是否签订租赁发生的法律费用，是无论是否取得租赁都会发生的支出，不属于初始直接费用，应当在发生时计入当期损益；选项C正确，在租赁期开始日，承租人应评估是否合理确定将行使购买标的资产的选择权，在评估时，承租人应考虑对其行使或不行使购买选择权产生经济激励的所有相关事实和情况，如果承租人合理确定将行使购买标的资产的选择权，则租赁付款额中应包含购买选择权的行权价格；选项D正确，在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率。综上，本题应选ACD。
拓展练习
【答案】A
【解析】由于租金为每年年初支付，剩余4期租赁付款额＝20×4＝80（万元），租赁负债＝剩余4期租赁付款额的现值＝20×（P/A，5%，4）＝20×3.5460＝70.92（万元），使用权资产的初始成本＝20＋70.92＋5-2＝93.92（万元），选项A当选。由于自行购买办公楼也会发生装修费，故装修费不属于此项租赁的初始直接费用，因此，出租人补偿的1.8万元装修费不应冲减使用权资产，承租人发生的装修费扣除出租人补偿的金额后计入“长期待摊费用”，在租赁期间采用合理的方法进行摊销。
【答案】C
【解析】使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括：（1）租赁负债的初始计量金额；（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；（3）承租人发生的初始直接费用；（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本的现值。该项使用权资产的初始成本=30+80+5+6-1=120（万元）。
【答案】B
【解析】甲公司收到的可变租赁收款额应计入“租赁收入”中，影响营业利润，免租金期间应确认租赁收入。甲公司20×9年度营业利润的影响金额=[50×（12-3）+50×12×4]/5=570（万元）。
【答案】ABCD
【解析】租赁收款额包含：
（1）承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额。存在租赁激励的，应当扣除租赁激励相关金额。
（2）取决于指数或比率的可变租赁付款额。该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定。
（3）购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权。
（4）承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权。
（5）由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。
选项A、B、C、D当选。
【答案】ABC
【解析】租赁合同中约定，如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金3万元的奖励，占租金年租金的比例为10%，从理性的角度判断，构成甲公司重大权利，并且合同约定付款义务在每年年末，实际上构成了该合同的租赁激励，甲公司确定的年固定租赁付款额应为27（30－3）万元，选项A当选；乙公司应收融资租赁款初始入账金额＝租赁投资净额＝租赁资产的公允价值＋出租人初始直接费用＝120＋2＝122（万元），选项B当选；2022年1月1日，乙公司确认的资产处置损益金额＝120－95＝25（万元），2022年12月31日确认的租赁收入＝122×5.77%＝7.04（万元），2022年影响乙公司营业利润的金额＝25＋7.04＝32.04（万元），选项C当选；2022年1月1日，甲公司确认的使用权资产入账金额＝（30-3）×（P/A，5.77%，5）＋ 10×（P/F，5.77%，5）＝（30－3）×4.2389＋10×0.7554＝122（万元），2022年使用权资产的折旧金额＝122÷10＝12.20（万元），2022年租赁负债确定的借款费用＝122×5.77%＝7.04（万元），2022年影响甲公司营业利润的金额＝-12.20－7.04 ＝-19.24（万元），选项D不当选。
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