选项 A，平整土地属于“销售服务——建筑服务——其他建筑服务”；选项 B，出售单身公寓属于“销售不动产”；选项 C，出租办公楼属于“现代服务——租赁服务——不动产经营租赁服务”；选项 D，转让土地使用权属于“销售无形资产”。

现代服务，是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。现代服务具有较高的技术性、知识性、创意性和创造性，包括研发和技术服务、信息技术服务（选项 C）、文化创意服务（选项 D）、物流辅助服务（选项 A）、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务。 

关于出租车运营，会涉及增值税和个人所得税两个税种的考查，解题的关键在于判别“出租车所有权归属于谁”，具体分析如表所示。

本题考查视同销售货物的判断。选项 A、D，属于代销业 务（第一类），无论是委托方将货物交付他人代销还是受托方销售代销货物，均需视同销售；选项 B， 属于自产、委托加工或购进货物（第三类），将自产的货物用于集体福利，需要视同销售；选项 C，属 于自产、委托加工或购进货物（第三类），将购进的货物对外无偿赠送给其他单位或者个人，需视同 销售。