境外单位或者个人在中国境内销售劳务，无须经过关境，海关无法征税，且我国征税机关对境外的单位或个人不易管控，因此在境内有代理人的，其代理人为扣缴义务人。若无代理人，由购买方在支付价款时，作为增值税扣缴义务人将增值税税款扣留下来，交给我国的征税机关。

选项 A、B、C，均属于不征收增值税项目；选项 D，增值税的征税范围包括在境内销售货 物（包括电力、热力、气体）或者劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物。因此电力公司销 售电力需按照“销售货物”征收增值税。

（1）甲公司将新研制的产品赠送给老客户应视同销售，按顺序核定销售额：先找自己平均价，自己没有找他人平均价，都没有的情况下才能用组成计税价格公式；（2）由题干可知此题需用组成 计税价格核定销售额：组成计税价格＝成本 ×（1 ＋成本利润率）；（3）甲公司本月视同销售的增值税销项税额＝ 100 000×（1 ＋ 10%）×13% ＝ 14 300（元）。

选项 A，个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，按照 5% 的征收率全额缴纳增值税。本题中孙某销售购买 1 年的住房需要缴纳增值税。选项 B，个人销售自建自用住房，免征增值税。选项 C， 涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。选项 D，为了配合国家住房制度 改革，企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房取得的收入，免征增值税。