选项 A，平整土地属于“销售服务——建筑服务——其他建筑服务”；选项 B，出售单身公寓属于“销售不动产”；选项 C，出租办公楼属于“现代服务——租赁服务——不动产经营租赁服务”；选项 D，转让土地使用权属于“销售无形资产”。

（1）纳税人无偿转让股票时，转出方（乙公司）以该股票的买入价为卖出价，按照“金融商品转让”计算缴纳增值税；在转入方（甲公司）将上述股票再转让时，以原转出方（乙公司）的卖出价为买入价，按照“金融商品转让”计算缴纳增值税。因此甲公司转让股票时，以乙公司取得股票时的530万元为买入价。（2）甲公司转让股票取得的收入为含税价，需要作价税分离。（3）销售股票同时支付的手续费和印花税不应冲减销售收入。（4）上述业务中甲公司应缴纳的增值税税额＝［848÷（1＋6%）－530］×6%＝16.2（万元）。

本题考查进项税额转出的处理。基于本题给出了“固定资产价值”和“进项税额”两个数据，可以从两个角度解题：（1）算出剩余固定资产价值后，再计算这部分固定资产转用于免税项目应转出的进项税额，不得抵扣的进项税额＝固定资产净值 × 适用税率＝ 100×80%×13% ＝ 10.4（万元）；（2）直接计算固定资产净值对应的进项税额部分，即不得抵扣的进项税额＝已抵扣的进项税额 × 资产净值率＝ 13×80% ＝ 10.4（万元）。

选项 A，个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，按照 5% 的征收率全额缴纳增值税。本题中孙某销售购买 1 年的住房需要缴纳增值税。选项 B，个人销售自建自用住房，免征增值税。选项 C， 涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。选项 D，为了配合国家住房制度 改革，企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房取得的收入，免征增值税。