题目
[单选题]出租人赵某就同一房屋先后与钱某、孙某、李某、吴某订立均有效的租赁合同,其中钱某最先订立合同,孙某合法占有租赁房屋,李某已经办理登记备案手续,吴某出价最高。现四位承租人均向县人民法院提起诉讼主张履行合同,应判决赵某向其履行租赁合同的是(    )。
  • A.

    孙某

  • B.

    李某

  • C.

    钱某

  • D.

    吴某

答案解析
答案: A
答案解析:

出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(1)已经合法占有租赁房屋的;(2)已经办理登记备案手续的;(3)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照民法典的有关规定处理。选项A当选。

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本题来源:2023年中级《经济法》真题二(考生回忆版)
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拓展练习
第1题
[不定项选择题]

下列选项中,属于要约邀请的有(    )。

  • A.

    投标公告

  • B.

    基金招募说明书

  • C.

    招股说明书

  • D.

    公开拍卖公告

答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。选项B、C、D当选。

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第2题
[单选题]

张某、李某和赵某拟投资设立一家特殊的普通合伙企业,下列拟定的名称中,符合法律规定的是(    )。

  • A.

    甲合伙企业

  • B.

    甲普通合伙企业

  • C.

    甲有限合伙企业

  • D.

    甲特殊普通合伙企业

答案解析
答案: D
答案解析:

普通合伙企业应当在其名称中标明“普通合伙”字样,其中,特殊普通合伙企业需标明“特殊普通合伙”字样。选项D当选。

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第3题
[单选题]

2023年4月10日,王某到甲汽车销售公司购买一辆小汽车,当日签订合同并支付定金,5月10日交付剩余款项后甲公司向其交付车辆。王某将车停在停车场内,5月20日,王某将车开走,5月22日办理机动车登记。王某取得该车辆所有权的日期是(    )。

  • A.

    2023年4月10日

  • B.

    2023年5月22日

  • C.

    2023年5月10日

  • D.

    2023年5月20日

答案解析
答案: C
答案解析:

动产物权的设立和转让,自交付时生效,但法律另有规定的除外。5月10日,甲公司向其交付车辆。选项C当选。

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第4题
[判断题]

县级以上地方政府的派出机关根据本级政府授权进行预算管理活动,不作为一级预算,其收支纳入本级预算。(    )

  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:

县级以上地方政府的派出机关根据本级政府授权进行预算管理活动,不作为一级预算,其收支纳入本级预算。本题表述正确。

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第5题
[组合题]

2023年1月1日,甲公司与乙公司签订买卖合同,约定:甲公司向乙公司购买100台电脑,总价款50万元,合同签订之日,甲公司向乙公司支付定金20万元。乙公司于2023年3月20日将电脑运输至甲公司经营场所,甲公司收到电脑的15个工作日内支付价款,双方在合同债权转让及合同义务转移未作特别约定。

2023年3月16日,甲公司因经营业务变更不再需要电脑,遂将该合同的债权转让给丙公司,并通知了乙公司。乙公司认为丙公司经营场所距离较远,如债权转让后会增加履行费用,所以通知了甲公司不同意以上债权转让。

2023年3月20日,因甲公司明确表示拒收电脑,乙公司只好将电脑运输至丙公司的经营场所,由此增加履行费用800元。乙公司要求甲公司承担增加的履行费用,遭到甲公司拒绝。

根据上述资料和合同法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题。

答案解析
[要求1]
答案解析:

甲公司与乙公司约定的定金金额不符合法律规定。根据规定,定金的数额由当事人约定,但是,不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。在本题中,主合同标的额为50万元,50×20%=10万元<20万元,20万元定金超过主合同标的额的20%。

[要求2]
答案解析:

在乙公司不同意的情况下,甲公司将债权转让给丙公司,对乙公司发生效力。根据规定,债权人转让债权,无须经债务人同意,但应当通知债务人。未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。

[要求3]
答案解析:

乙公司要求甲公司承担增加的履行费用符合法律规定。根据规定,因债权转让增加的履行费用,由让与人负担。

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