出租人赵某就同一房屋先后与钱某、孙某、李某和吴某订立租赁合同，其中钱某最先订立合同，孙某已经合法占有租赁房屋，李某已经办理登记备案手续，吴某出价最高。现四位承租人均向人民法院提起诉讼主张履行合同，人民法院应当判决赵某向（　　）履行租赁合同。|2023年中级《经济法》真题二（考生回忆版）-之了课堂

题目

[单选题]出租人赵某就同一房屋先后与钱某、孙某、李某和吴某订立租赁合同，其中钱某最先订立合同，孙某已经合法占有租赁房屋，李某已经办理登记备案手续，吴某出价最高。现四位承租人均向人民法院提起诉讼主张履行合同，人民法院应当判决赵某向（　　）履行租赁合同。

A.孙某
B.李某
C.钱某
D.吴某

本题来源：2023年中级《经济法》真题二（考生回忆版）点击去做题

答案解析

答案： A

答案解析：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（1）已经合法占有租赁房屋的；（2）已经办理登记备案手续的；（3）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。选项A当选。

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拓展练习

第1题

[单选题]2023年4月10日，王某到甲汽车销售公司（以下简称“甲公司”) 购买一辆小汽车，当日签订合同并支付定金。5月10日，王某支付剩余款项后，甲公司向其交付了小汽车，但因尚未取得自家住宅小区的停车证，王某经甲公司同意将该车暂时停放在甲公司的停车场内。5月20日，王某将该车从甲公司的停车场开走，5月22日正式办理了机动车登记。根据物权法律制度的规定，王某取得该车辆所有权的日期是（　　）。

A.2023年4月10日
B.2023年5月22日
C.2023年5月10日
D.2023年5月20日

答案解析

答案： C

答案解析：动产物权的设立和转让，自交付时生效，但法律另有规定的除外。5月10日，甲公司向王某交付车辆，王某取得汽车的所有权。选项C当选。

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第2题

[不定项选择题]根据物权法律制度的规定，下列关于居住权的表述中，正确的有（）。

A.设立居住权应当向登记机关办理居住权登记
B.居住权可以继承
C.当事人可以口头形式订立居住权合同
D.居住权可以有偿设立

答案解析

答案： A,D

答案解析：设立居住权的，应当向登记机构申请办理居住权登记。居住权自登记时设立。选项A当选。当事人设立居住权，应当采用书面形式订立居住权合同，也可以以遗嘱方式设立居住权。居住权不得转让、继承。选项B、C不当选。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。选项D当选。

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第3题

[不定项选择题]根据预算法律制度的规定，下列各项中，属于一般公共预算收入的有（）。

A.行政事业性收费收入
B.税收收入
C.国有土地使用权出让金收入
D.转移性收入

答案解析

答案： A,B,D

答案解析：一般公共预算收入包括税收收入、行政事业性收费收入、国有资源（资产）有偿使用收入、转移性收入和其他收入。选项A、B、D当选。

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第4题

[单选题]

根据证券法律制度的规定，在上市公司收购中，要约收购的收购期限为（）。

A.
不得少于15日，并不得超过30日
B.
不得少于15日，并不得超过60日
C.
不得少于30日，并不得超过60日
D.
不得少于30日，并不得超过90日

答案解析

答案： C

答案解析：

收购要约约定的收购期限不得少于30日，并不得超过60日，但是出现竞争要约的除外。选项C当选。

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第5题

[单选题]利害关系人申请更正登记而不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，但申请人在法定期限内不提起诉讼的，异议登记失效。根据物权法律制度的规定，该法定期限为（）。

A.自申请更正登记之日起15日内
B.自申请更正登记之日起30日内
C.自异议登记之日起15日内
D.自异议登记之日起30日内

答案解析

答案： C

答案解析：

登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起15日内不提起诉讼的，异议登记失效。选项C当选。

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