题目
本题来源：奇兵1-房产税法、契税法和土地增值税法
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答案解析
答案：
B
答案解析：
该企业 2022 年应纳房产税＝ 30×12%×12 ＋ 3 000×2/3×（1 － 30%）×1.2% ＝ 60（万元），选项 B 当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受产权的单位和个人为契税的纳税人。特别注意契税的纳税人是“买方”而不是“卖方”。此题中，出让国有土地使用权的自然资源局是“卖方”，不需要缴纳契税，选项 A 不当选。国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税，选项 B 不当选。以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税，选项 C 不当选。
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第2题
答案解析
答案：
C
答案解析：契税由房屋权属承受人乙缴纳。以房产抵债的，按房产现值缴纳契税，应缴纳契税＝ 100×3% ＝ 3（万元），选项 C 当选。
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第3题
答案解析
答案：
C
答案解析：依据土地增值税相关规定，纳税人办理纳税申报的期限是自转让房地产合同签订后 7 日内，选项 C 当选。
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第4题
答案解析
答案：
B,C
答案解析：纳税人承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税，选项 B 当选；事业单位承受土地用于科学研究的，免征契税，选项 C 当选。
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第5题
答案解析
答案：
A,C
答案解析：
纳税人应进行土地增值税清算的情形：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的（选项 C 当选）；（3）直接转让土地使用权的（选项 A 当选）。主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在 85% 以上，或该比例虽未超过 85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的（选项 B 不当选）； （2）取得销售（预售）许可证满 3 年仍未销售完毕的；（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的（选项 D 不当选）；（4）省税务机关规定的其他情况。
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