题目

答案解析
非房地产开发企业转让房产时应交土地增值税的账务处理:
(1)转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的:
借:固定资产清理
贷:应交税费——应交土地增值税
(2)土地使用权单独在“无形资产”科目核算:
借:银行存款
累计摊销
无形资产减值准备
贷:无形资产
应交税费——应交增值税(销项税额)
应交税费——应交土地增值税
资产处置损益(差额,或借方)

拓展练习
企业将生产的应税消费品用于在建工程等非生产机构时,按规定应缴纳的消费税,借记“在建工程”等科目,贷记“应交税费——应交消费税”科目。
具体的分录如下:
借:在建工程 56 000
贷:库存商品 50 000
应交税费——应交消费税 6 000
【知识点拓展】

[注意]
进口应税消费品的应交消费税税额=[(关税的完税价格+关税)/(1-消费税税率)]×消费税税率。

企业按规定交纳的关税(选项A)、契税、耕地占用税、车辆购置税(选项D)等应计入相关资产成本。选项B、C计入税金及附加。
【知识点拓展】
税金及附加:指企业经营活动应负担的相关税费,包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等,相关的账务处理如下:
[注意]
企业交纳的印花税、耕地占用税等不需要预计应交数的税金,所以不通过“应交税费”科目核算。不通过应交税费核算的有:①印花税;②耕地占用税;③车辆购置税;④契税。

教育费附加应纳税额=(实际交纳的增值税+实际交纳的消费税)×适用税率=(100+50)×3%=4.5(万元);
城市维护建设税应纳税额=(实际交纳的增值税+实际交纳的消费税)×适用税率=(100+50)×7%=10.5(万元)。

税金及附加是指企业经营活动应负担的相关税费,包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税(选项B)、土地增值税(选项D)、房产税(选项C)、城镇土地使用税、车船税、印花税等。
【知识点拓展】
根据企业对房地产核算方法的不同,企业应交土地增值税的账务处理也有所区别,账务处理如下:
(1)企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算
借:固定资产清理
贷:应交税费——应交土地增值税
(2)土地使用权单独在“无形资产”科目核算
借:银行存款(实际收到的金额)
累计摊销(已计提的摊销额)
无形资产减值准备(已计提的减值准备金额)
贷:无形资产
应交税费——应交土地增值税(转让时应交的土地增值税)
——应交增值税(销项税额)
资产处置损益(差额,或借方)
(3)房地产开发经营企业销售房地产
借:税金及附加
贷:应交税费——应交土地增值税
(4)交纳土地增值税
借:应交税费——应交土地增值税
贷:银行存款

选项 A,一般纳税人进口商品缴纳的关税,应计入进口商品成本,不通过“应交税费”科目核算;选项 D,销售应税消费品缴纳的消费税,借记“税金及附加”科目,贷记“应交税费”科目;选项 B、C 属于不需要预计应交数的税金,不通过“应交税费”科目核算。









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