本题考查房产税。

从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。

因此，本题正确答案为选项D。

本题考查担保物权的概念和法律特征。

担保物权的物上代位性，是指担保标的物变化为其他的价值形态时，担保物权所具有的支配效力及于变形物或者代替物。担保物因毁损灭失所获得的赔偿金成为担保物的代替物，担保物权人可就该代替物行使担保物权。

因此，本题正确答案为选项B。

本题考查财政政策乘数。

税收乘数是指收入变动与引起这种变动的税收变动的比率。税收乘数为负值，说明税收增减与国民收入变动呈反方向变动。

因此，本题正确答案为选项D。

本题考查所有权的取得与消灭。

【选项ACD错误】属于天然孳息。

【选项BE正确】法定孳息指因法律关系所获得的收益，如存款取得的利息，出租人根据租赁合同收取的租金等。

因此，本题正确答案为选项BE。