用益物权包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权和居住权。房屋租赁使用权为债权，而非物权。选项D当选。

地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。选项D当选。

质押权属于担保物权。选项B当选。

【知识链接】

地役权是为提高需役地的使用价值而设定的物权，具有从属性；地役权自地役权合同生效时设立；地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。选项A、B当选，选项C、D不当选。