自物权指所有权，地役权是用益物权之一，属于他物权、限制物权，选项A当选。

选项A当选：居住权应当采用书面的方式订立合同。

选项B当选：居住权不得转让、继承。

选项C不当选：居住权无偿设立，但当事人另有约定的除外

选项D不当选：居住期限届满或居住权人死亡的，居住权消灭，应当及时办理注销登记。

选项C不当选：用益物权是不动产权。

选项D不当选：建设用地使用权、居住权自登记时设立，土地承包经营权、地役权自合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。

选项A不正确，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人，当选；

选项B不正确，设立居住权，居住权自登记时设立，当选；

选项D不正确，地役权自地役权合同生效时设立，当选；

选项C正确，不当选。