题目
本题来源：第三节 用益物权
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答案解析
答案：
A,B
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选项C不当选：用益物权是不动产权。
选项D不当选：建设用地使用权、居住权自登记时设立，土地承包经营权、地役权自合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
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地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。选项D当选。
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第2题
答案解析
答案：
A,B
答案解析：
选项A当选：居住权应当采用书面的方式订立合同。
选项B当选：居住权不得转让、继承。
选项C不当选：居住权无偿设立，但当事人另有约定的除外
选项D不当选：居住期限届满或居住权人死亡的，居住权消灭，应当及时办理注销登记。
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第4题
答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：居住权不得转让、不得继承。选项A不当选。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。选项B当选。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。选项C当选。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。选项D当选。
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第5题
答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：
本题考查土地承包经营权。选项AD，土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让，互换、转让的对象只能是本集体经济组织成员。选项B，对于“四荒”土地，即荒山、荒沟、荒丘、荒滩，承包人不限于本集体经济组织成员，集体经济组织以外的自然人、法人或其他组织均可取得此类土地的承包经营权。选项C，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权，因此，选项A、B、C当选。
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