题目

[不定项选择题]下列关于物权设立时间的说法中,不符合物权法律制度规定的有(    )。
  • A.以正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自完成抵押登记时设立
  • B.居住权自居住权合同生效时设立
  • C.建设用地使用权自建设用地使用权登记时设立
  • D.地役权自地役权登记时设立
本题来源:第三节 用益物权 点击去做题

答案解析

答案: A,B,D
答案解析:

选项A不正确,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人,当选;

选项B不正确,设立居住权,居住权自登记时设立,当选;

选项D不正确,地役权自地役权合同生效时设立,当选;

选项C正确,不当选。

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拓展练习

第1题
答案解析
答案: D
答案解析:

地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。从性质上说,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。选项D当选。

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第2题
[单选题]

根据物权法律制度的规定,下列有关地役权的表述中,不正确的是(    )。

  • A.地役权是自物权
  • B.地役权属于用益物权
  • C.设定地役权应当签订书面合同
  • D.地役权自地役权合同生效时设立
答案解析
答案: A
答案解析:

自物权指所有权,地役权是用益物权之一,属于他物权、限制物权,选项A当选。

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第3题
[不定项选择题]

根据物权法律制度的规定,下列说法不正确的有(    )。

  • A.

    用益物权是完全物权

  • B.

    用益物权属于对人权

  • C.

    所有权是完全物权

  • D.

    用益物权属于价值权


答案解析
答案: A,B,D
答案解析:

选项A当选,选项C不当选:所有权是典型的完全物权,用益物权不是完全物权。

选项B当选:用益物权属于物权,物权是对世权。

选项D当选:担保物权属于价值权,用益物权不属于价值权。

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第4题
[不定项选择题]

根据物权法律制度的规定,下列关于地役权的说法正确的有(    )。

  • A.地役权具有从属性
  • B.地役权是为需役地的便利而设定的物权
  • C.地役权自登记时设立
  • D.地役权的期限由当事人约定,可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
答案解析
答案: A,B
答案解析:

地役权是为提高需役地的使用价值而设定的物权,具有从属性;地役权自地役权合同生效时设立;地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限选项A、B当选,选项C、D不当选。

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第5题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定,下列关于土地承包经营权的表述中,正确的有(    )。
  • A.土地承包经营权人有权将土地承包经营权互换,互换的对象只能是本集体经济组织成员
  • B.本集体经济组织之外的人可以通过招标的方式承包本集体经济组织的荒山
  • C.通过招标方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以采取出租方式流转土地经营权
  • D.土地承包经营权可以向本集体经济组织之外的人转让
答案解析
答案: A,B,C
答案解析:

本题考查土地承包经营权。选项AD,土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让,互换、转让的对象只能是本集体经济组织成员。选项B,对于“四荒”土地,即荒山、荒沟、荒丘、荒滩,承包人不限于本集体经济组织成员,集体经济组织以外的自然人、法人或其他组织均可取得此类土地的承包经营权。选项C,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权,因此,选项A、B、C当选。

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