某企业向租赁公司租入一套设备，价值200万元，租期10年。租赁期满时预计残值10万元，归租赁公司所有。年利率7%，年租赁手续费率2%。租金在每年年初支付一次，对于年租金的计算，正确的表达式为（）。|2021年中级《财务管理》真题一-之了课堂

题目

[单选题]某企业向租赁公司租入一套设备，价值200万元，租期10年。租赁期满时预计残值10万元，归租赁公司所有。年利率7%，年租赁手续费率2%。租金在每年年初支付一次，对于年租金的计算，正确的表达式为（）。

A.
[200-10*（P/F，9%，10）]/[（P/A，9%，10）*（1+9%）]
B.
[200-10*（P/F，7%，10）]/（P/A，7%，10）
C.
[200-10*（P/F，7%，10）]/[（P/A，7%，10）*（1+7%）]
D.
[200-10*（P/F，9%，10）]/（P/A，9%，10）

本题来源：2021年中级《财务管理》真题一点击去做题

答案解析

答案： A

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由于租金在每年年初支付，所以属于预付年金，租费率=7%+2%=9%。年租金=[200-10*（P/F，9%，10）]/[（P/A，9%，10）*（1+9%）]。

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拓展练习

第1题

[判断题]

基于本量利分析模型，若其他因素不变，目标利润的变动会影响盈亏平衡点的销售额。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： B

答案解析：

目标利润的变动会影响实现目标利润的销售量或销售额，不影响盈亏平衡点的销售额。

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第2题

[判断题]

与企业价值最大化目标相比，股东财富最大化目标的局限性在于未能克服企业追求利润的短期行为。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： B

答案解析：

股东财富最大化的主要优点是在一定程度上能避免企业短期行为，因为不仅目前的利润会影响股票价格，预期未来的利润同样会对股价产生重要影响。

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第3题

[单选题]

某公司生产和销售某种产品，产销平衡，单价为60元/件,单位变动成本为20元/件,固定成本总额为60000元。假设目标利润为30000元，则实现目标利润的销售量为()。

A.
1500件
B.
4500件
C.
1000件
D.
2250件

答案解析

答案： D

答案解析：

实现目标利润业务量= (固定成本+目标利润)/ (单价-单位变动成本) = (30000+60000)/(60-20)=2250 (件)。

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第4题

[不定项选择题]

下列情形中，债券的实际利率与票面利率不一致的有( )。

A.
债券溢价发行，每年年末付息一次，到期一次偿还本金
B.
债券折价发行，按年复利计息，到期一次还本付息
C.
债券按面值发行，每年年末付息一次，到期一次偿还本金
D.
债券按面值发行，按年复利计息，到期一次还本付息

答案解析

答案： A,B

答案解析：

“每年年末付息一次，到期一次偿还本金”和“按年复利计息，到期一次还本付息”，在实质上是相同的。债券按面值发行的情况下，实际利率与票面利率一致。溢价发行的情况下，实际利率低于票面利率。折价发行的情况下，实际利率高于票面利率。

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第5题

[不定项选择题]

债券票面利率大于市场利率的情况下，基于债券估价，下列表述正确的有()。

A.
付款频率提高，债券价值下降
B.
票面利率提高，债券价值上升
C.
市场利率上升，债券价值下降
D.
债券期限延长，债券价值下降

答案解析

答案： B,C

答案解析：

票面利率大于市场利率，债券溢价发行，付息频率提高会使债券价值上升。选项A不当选。债券价值与票面利率同向变动，选项B当选。债券价值与市场利率(折现率)反向变动，选项C当选。对于溢价发行的债券，期限延长会使债券价值上升。选项D不当选。

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