当房地产开发企业或项目存在短板，但外部机会很好时，可以采用（），抓住机遇，扭转劣势。|第三章项目策划与可行性研究-之了课堂

题目

[单选题]当房地产开发企业或项目存在短板，但外部机会很好时，可以采用（），抓住机遇，扭转劣势。

A.SO战略
B.WO战略
C.ST战略
D.WT战略

本题来源：第三章项目策划与可行性研究点击去做题

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查房地产项目开发策略。基于SWOT分析，可供房地产开发项目选择的战略有四种，即SO战略、WO战略、ST战略、WT战略。其中，WO战略是指利用外部机会改进企业或开发项目内部劣势的扭转型战略。当房地产开发企业或项目存在短板，但外部机会很好时，可以采用这种战略，抓住机遇，扭转劣势。

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拓展练习

第1题

[单选题]工程项目构思策划中，需要通过项目定位策划确定工程项目的（）。

A.系统框架
B.系统组成
C.建设规模和水准
D.用途和性质

答案解析

答案： C

答案解析：此题考查工程项目构思策划。工程项目定位是指根据市场需求，综合考虑投资能力和最有利的投资方案，决定工程建设规模、建设水准，分析确定工程项目在社会经济发展中的地位、作用和影响力，并进行工程项目定位依据及必要性和可能性分析。

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第2题

[不定项选择题]房地产开发项目前期策划中，此题创意应满足的要求有（）。

A.要易于展示和传播
B.要凸显开发项目的内在品质
C.要凸显开发项目的外在特征
D.要与目标客户的需求特征相吻合
E.要与开发项目所处地区的资源条件相协调

答案解析

答案： A,B,D,E

答案解析：此题考查房地产开发项目此题创意。房地产开发项目此题创意应满足以下要求：①要易于展示和传播，能够让客户感知到，并可以在信息渠道中展示和传播；②要凸显开发项目的内在品质，否则会引发客户反感或者被认为是欺骗；③要与目标客户的需求特征相吻合，这样才能激发目标客户的购买行动；④要与开发项目所处地区的资源条件相协调，这是房地产开发项目主题创意的基础。

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第3题

[不定项选择题]房地产附加产品一般体现在房地产（）阶段。

A.投资决策
B.设计
C.施工
D.销售
E.使用

答案解析

答案： D,E

答案解析：此题考查房地产附加产品。房地产附加产品是购买者在购买和使用房地产过程中得到的附加服务和附加利益的总和。房地产附加产品一般体现在房地产销售阶段和使用阶段。

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第4题

[不定项选择题]建设项目环境影响报告书的内容应当包括（）。

A.建设项目概况
B.建设项目周围环境现状
C.对建设项目实施环境监测的建议
D.风险评价的结论
E.建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估

答案解析

答案： A,B,C,E

答案解析：此题考查建设项目环境影响报告书内容。建设项目环境影响报告书应当包括下列内容：①建设项目概况；②建设项目周围环境现状；③建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估；④建设项目环境保护措施及其技术、经济论证；⑤建设项目对环境影响的经济损益分析；⑥对建设项目实施环境监测的建议；⑦环境影响评价结论。

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第5题

[不定项选择题]房地产开发项目可行性研究报告中，需要编制开发建设计划，其中前期开发计划包括（）。

A.项目创意
B.可行性研究
C.获取开工许可证
D.单项工程开工时间
E.单项工程竣工时间

答案解析

答案： A,B,C

答案解析：此题考查可行性研究报告中的开发建设计划编制。开发建设计划编制包括以下内容。①前期开发计划。包括从项目创意、可行性研究、下达规划任务、征地拆迁、委托规划设计、取得开工许可证直至完成开工前准备等一系列工作计划。②工程建设计划。包括各个单项工程的开竣工时间、进度安排、市政工程配套建设计划。③建设场地的布置。④施工队伍的选择。选项D、E属于工程建设计划编制的内容。

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