项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例是（）。|第一章建筑与房地产市场-之了课堂

题目

[单选题]项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例是（）。

A.建筑密度
B.容积率
C.绿地率
D.装配率

本题来源：第一章建筑与房地产市场点击去做题

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查规划设计的主要控制指标。容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例。

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拓展练习

第1题

[单选题]房地产需求不包括（）。

A.生产性需求
B.就业性需求
C.消费性需求
D.投资性需求

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查房地产市场需求。房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产市场需求包括三类：即生产性需求、消费性需求、投资性需求。

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第2题

[单选题]在其他条件不变时的情况下，房地产开发成本上升，会使房地产的供给（）。

A.增加
B.减少
C.不变
D.无法确定

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查房地产市场供给影响因素。房地产开发成本通过影响生产供给的利润，从而影响房地产世行供给。当其他条件不变时，开发成本上升，利润下降，供给量减少。

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第3题

[不定项选择题]房地产市场风险大，房地产市场风险来自（）。

A.政策性风险
B.在预售情况下按期交房的风险
C.财务风险
D.结构性供求均衡的风险
E.开发建设周期长引起的内外风险

答案解析

答案： A,B,C,E

答案解析：此题考查房地产市场风险。房地产市场风险来自：①政策性风险，是指因政府的产业政策、经济政策及某些干预措施而导致的不确性，这种风险对供给方和需求方都产生影响；②在预售情况下按期交房的风险，这种风险对供给和需求双方均存在；③财务风险，包括生产供应商财务状况恶化、资金链断裂的风险，买方由于各种情况变化引起的支付能力风险；④结构性供求不均衡的风险，如住宅市场、商业地产市场供求不均衡带来的风险，这种风险主要存在于供给方；⑤开发建设周期长引起的内外风险，包括不可抗力风险等。

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第4题

[不定项选择题]下列政府投资项目中，可以按照国家有关规定简化需要报批的文件和审批程序的有（）。

A.相关规划中已经明确的项目
B.投资规模较大的政府投资项目
C.部分扩建、改建项目
D.建设内容单一、技术方案简单的项目
E.应对自然灾害需要紧急建设的项目

答案解析

答案： A,C,D,E

答案解析：此题考查政府投资项目审批相关内容。对下列政府投资项目，可以按照国家有关规定简化需要报批的文件和审批程序：①相关规划中已经明确的项目；②部分扩建、改建项目；③建设内容单一、投资规模较小、技术方案简单的项目；④为应对自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件等突发事件需要紧急建设的项目。

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第5题

[不定项选择题]生产准备的主要工作内容有（）。

A.组建生产管理机构
B.招聘和培训生产人员
C.办理竣工验收手续
D.落实原材料的来源
E.组织工装的制造或订货

答案解析

答案： A,B,D,E

答案解析：此题主要考查生产准备主要工作内容。生产准备的主要工作内容包括：组建生产管理机构，制定管理有关制度和规定；招聘和培训生产人员，组织生产人员参加设备的安装、调试和工程验收工作；落实原材料、协作产品、燃料、水、电、气等的来源和其他需协作配合的条件，并组织工装、器具、备品、备件等的制造或订货等。

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