项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例是（）。|第一章建筑与房地产市场-之了课堂

题目

[单选题]项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例是（）。

A.建筑密度
B.容积率
C.绿地率
D.装配率

本题来源：第一章建筑与房地产市场点击去做题

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查规划设计的主要控制指标。容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例。

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拓展练习

第1题

[单选题]房地产需求与国民经济发展水平呈一种（）关系。

A.正相关
B.负相关
C.不完全相关
D.零相关

答案解析

答案： A

答案解析：此题考查房地产市场需求影响因素。国民经济发展水平对房地产市场需求的影响主要取决于两大方面：一是投资规模，反映生产者对厂房、办公楼等的需求水平；二是国民收入水平，反映国民对住宅、娱乐设施、科教文卫等房地产的需求。国民经济发展水平与房地产需求呈一种正相关关系。

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第2题

[单选题]建设单位在办理工程质量监督注册手续时，需提供（）。

A.投标文件
B.专项施工方案
C.施工组织设计
D.施工图设计文件

答案解析

答案： C

答案解析：此题考查办理工程质量监督的手续。建设单位在办理施工许可手续前，应当到规定的工程质量监督机构办理工程质量监督手续。办理工程质量监督手续时需提供下列资料：①施工图设计文件审查报告和批准书；②中标通知书和施工、监理合同；③建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成；④施工组织设计和监理规划（监理实施细则）；⑤其他需要的文件资料。

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第3题

[单选题]建设项目用地预审与选址意见书有效期为（）年，自批准之日起计算。

答案解析

答案： C

答案解析：此题考查建设用地预审与选址。建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算。

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第4题

[单选题]下列关于建设用地预审与选址的说法，错误的是（）。

A.使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目，仍需办理用地预审
B.需要办理规划选址的，由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查
C.需要办理规划选址的，由相关部门审查核发建设项目用地预审与选址意见书
D.建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算

答案解析

答案： A

答案解析：此题考查建设用地预审与选址。使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目，不再办理用地预审；需要办理规划选址的，由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查，核发建设项目用地预审与选址意见书。建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算。

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第5题

[不定项选择题]房地产开发项目决策的目的是选择具体的投资项目，具体包括（）。

A.市场调研
B.市场分析
C.财务评价
D.项目决策
E.项目实施

答案解析

答案： B,C,D

答案解析：此题考查投资决策内容。房地产开发项目决策的目的是选择具体的投资项目，具体包括市场分析、财务评价和项目决策三步。①市场分析。主要是指分析市场宏观环境、政府政策、房地产供求关系、竞争环境、目标市场及其可支付的价格或租金水平。②财务评价。是指根据市场分析结果以及项目资本结构设计，就开发项目的经营收入、成本费用与盈利能力进行分析评价。③项目决策。是指结合企业发展战略、财务状况及项目财务评价结果，对是否进行项目的投资开发作出决策。

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