题目
[单选题]某投资者花600万元购买了一商铺用于出租经营,预计未来20年的年净租金收入均为80万元,投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为(    )万元。已知:(P/A,10%,20)=8.514。
  • A.83.23
  • B.78.65
  • C.81.12
  • D.54.55
本题来源:第二章 投资项目经济分析与评价方法 点击去做题
答案解析
答案: C
答案解析:此题考查净现值计算。净现值是指投资项目按预定的基准收益率,分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。根据题意,该投资项目的财务净现值NPV=-600+80×8.514=81.12(万元)。
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拓展练习
第1题
[单选题]以下属于资金时间价值绝对数表现形式的是(    )。
  • A.平均资金利润率
  • B.利息
  • C.利率
  • D.资金报酬率
答案解析
答案: B
答案解析:此题考查资金时间价值的表现形式。资金时间价值有绝对数和相对数两种表现形式。绝对数表现形式有利息、股利、利润和投资收益等,相对数表现形式有利率、平均资金利润率和资金报酬率等。
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第2题
[单选题]某人从银行借款8万元,借款期为5年。如果年利率为6%,则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值为(    )万元。已知:(F/P,6%,5)=1.338。
  • A.0.304
  • B.0.704
  • C.2.704
  • D.2.4
答案解析
答案: A
答案解析:

此题考查利息的计算方法。利息计算有单利和复利之分。单利是指在计算每个周期利息时,仅考虑最初本金产生的利息,而本金所产生的利息不加入本金计算利息的一种计息方式,即通常所说的“利不生利”。单利的计算公式为:I=P·i·n。复利是指将其上期利息结转为本金一并计算本期利息的一种计息方式,即通常所说的“利生利”“利滚利”。本利和的计算公式为:F=P(1+i)n=P(F/P,i,n)。本题中,按单利计算5年后的利息I=8×6%×5=2.4(万元),按复利计算5年后得到的本利和F=8×(F/P,6%,5)=8×1.338=10.704(万元),按复利计算5年后的利息I=10.704-8=2.704(万元),故利息总额的差值为2.704-2.4=0.304(万元)。

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第3题
[单选题]某厂建设方案设计生产能力30 000件,预计单位产品的变动成本为60元,单位产品售价为150元,年固定成本为120万元,该产品的销售税金及附加的合并税率为6%,则达产后该厂每年可获利(    )万元。
  • A.148
  • B.123
  • C.150
  • D.132
答案解析
答案: B
答案解析:

此题考查盈亏平衡分析的计算。在线性盈亏平衡分析中,利润=销售收入-总成本,则利润B的表达式为:B=PQ-F-VQ。根据题意,达产后即达到设计生产能力的每年利润B=150×30 000-120×10 000-(60+150×6%)×30 000=1 230 000(元)=123(万元)。

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第4题
[不定项选择题]下列关于偿债能力分析指标的说法中,错误的是(    )。
  • A.偿债能力分析指标有利息备付率、偿债备付率和资产负债率
  • B.偿债备付率属于动态评价指标
  • C.资产负债率属于静态评价指标
  • D.利息备付率越高,表明利息偿付的保障程度越高
  • E.偿债备付率越高,表明可用于还本付息的资金保障程度越低
答案解析
答案: B,E
答案解析:此题考查偿债能力分析指标。偿债能力分析指标包括利息备付率、偿债备付率、资产负债率,这三个指标都属于静态评价指标。利息备付率反映项目偿付债务利息的保障程度,其值越高,表明利息偿付的保障程度越高;偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度,其值越高,表明可用于还本付息的资金保障程度越高;资产负债率反映项目总体偿债能力,该比率越低,表明项目的偿债能力越强。
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第5题
[组合题]

(四)某施工机械有两种不同的型号,其有关数据见下表,现比较两方案选出一种型号进行购买。已知:利率为10%;(A/P10%8=0.187 4,(A/P10%10=0.162 7,(A/F10%8=0.087 4,(A/F10%10=0.062 7

答案解析
[要求1]
答案解析:此题考查方案类型。互斥方案是指在若干方案中,选择其中任一方案,其他方案必然会被排斥的一组方案。现要从A、B型号中选择一种型号购买,排斥另一种型号,故属于互斥方案。
[要求2]
答案解析:此题考查互斥方案的比选方法。A、B两种机械的寿命期不等,故属于寿命期不等的互斥方案比选,常用的方法有最小公倍数法、净年值法和研究期法。选项A属于寿命期相等的互斥方案比选方法。
[要求3]
答案解析:

此题考查净年值指标计算。净年值是指利用基准收益率将投资项目计算期内净现金流量通过等值变换为等额年值。A型号机械的净年值为;NAVA=-120 000×(A/P,10%,10)+20 000×(A/F,10%,10)+64 000=45 730(万元)。

[要求4]
答案解析:

此题考查净年值指标计算净年值,是指利用基准收益率将投资项目计算期内净现金流量通过等值变换为等额年值。B型号机械的净年值为:NAVB=-90 000×(A/P,10%,8)+10 000×(A/F,10%,8)+61 500=45 508(万元)。

[要求5]
答案解析:

此题考查寿命期不等的互斥方案比选;净年值法进行互斥方案比选时,从净年值NAV≥0的方案中选取NAV最大者为最优方案。绝对评价:NAVA、NAVB均大于0,所以两方案均可行。相对评价:NAVA>NAVB,所以A型号机械最优。

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