题目
[不定项选择题]下列不动产物权登记中，属于发生物权变动效力的登记有（ ）。答案解析
答案：
A,D,E
答案解析：选项B，因继承取得物权的，自继承开始时（而非“登记或交付”时）发生效力。选项C，地役权自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。
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本题来源：2020年税务师《涉税服务相关法律》真题
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拓展练习
第1题
[单选题]甲将其电动自行车借给乙使用，乙在使用时发生故障，遂将电动自行车交给丙修理中心修理。丙修理中心将电动自行车修好后，乙却以电动自行车非其所有为由拒付维修费。因乙在催告期内仍未支付维修费，丙修理中心遂变卖该电动自行车以实现其维修费债权。根据《民法典》规定，下列关于丙修理中心权利行使及行为效力的说法中，正确的是（ ）。
答案解析
答案：
D
答案解析：债权人合法占有债务人的动产，当债务人逾期不履行与该动产有关的债务时，可以留置该动产并就该动产优先受偿。债务人在催告期内仍不履行债务，债权人可行使变价处分权，即变卖留置财产并从所得价款中优先受偿。
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第2题
[单选题]下列关于个人独资企业出资、权限和事务管理的说法中，正确的是（ ）。
答案解析
答案：
B
答案解析：选项A，个人独资企业的名称中不得使用“有限”“有限责任”或“公司”等字样；选项B，个人独资企业投资人可以自行管理企业事务，也可以委托或者聘用其他具有民事行为能力的人负责企业的事务管理；选项C，个人独资企业不得以劳务作为出资；选项D，投资人对受托人或者被聘用人员的职权限制，不得对抗善意第三人。
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第4题
[单选题]甲在展销会上看到乙公司展台上有一款进口食品料理机，想起同事丙前几天说想买1台料理机，遂自作主张以丙的名义向乙公司订购1台该款料理机，约定货到付款。随后，乙公司将料理机快递给丙，丙签收付款。根据《民法典》规定，乙公司与丙之间买卖合同的效力应为（ ）。
答案解析
答案：
D
答案解析：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。本案中，丙签收付款代表对甲行为的追认，故乙公司与丙之间的买卖合同有效。
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第5题
[单选题]下列合同中，属于《民法典》合同编新增典型合同的是（ ）。
答案解析
答案：
A
答案解析：《民法典》新增了4种典型合同：保证合同、保理合同、物业服务合同、合伙合同。《民法典》将原《合同法》中“居间合同”修改为“中介合同”。
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