题目
本题来源：2019年中级《中级会计实务》真题一
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答案解析
答案：
A
答案解析：企业写字楼部分用于对外出租、部分自用，无法明确区分自用与出租部分的，应将该写字楼整体确认为固定资产核算。如果可以明确区分，自用部分应确认为固定资产核算，出租部分应确认为投资性房地产核算。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
C
答案解析：
企业管理金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标，合同条款规定仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息支付的金融资产，应该划分为以摊余成本计量的金融资产，在“债权投资”科目中核算。
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第2题
答案解析
答案：
C
答案解析：
母公司购买子公司的少数股权，在合并报表的角度属于权益性交易，因购买少数股东股权新取得的长期股权投资小于按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日开始持续计算的可辨认净资产份额之间的差额调整资本公积（资本溢价或股本溢价）。
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第3题
答案解析
答案：
B,C
答案解析：企业将自用房地产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益（对应报表项目为其他综合收益，选项B正确），公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益（对应报表项目为公允价值变动收益，选项C正确）。
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第4题
答案解析
答案：
B
答案解析：
销售合同约定客户支付对价的形式为股票的，应以合同开始日股票的公允价值确认交易价格，合同开始日后，股票的公允价值发生变动的，该变动金额不应计入交易价格。
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第5题
答案解析
答案：
A
答案解析：
所建造的固定资产已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，应当自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按暂估价值转入固定资产，并按有关计提固定资产折旧的规定，计提固定资产折旧。待办理竣工决算手续后再调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。
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