（1）增值税销项税额＝（8000－2000×90%）÷（1＋9%）×9%＝511.93（万元）。

（2）应确认的不含税收入＝8000－511.93＝7488.07（万元）。

（1）纳税人办理尾盘销售土地增值税申报时，各类型房地产单位建筑面积扣除项目金额不包括清算时与转让房地产有关的税金，尾盘销售发生的与转让房地产有关的税金据实扣除。

（2）各类型房地产单位建筑面积扣除项目金额＝税务机关审核确定相应类型房地产的扣除项目金额合计÷相应类型房地产的可售建筑面积＝（3945－45）÷20000＝0.195（万元/平方米）；

（3）剩余10%的楼盘可扣除项目金额＝20000×10%×0.195＋6＝396（万元）；

（4）增值额＝500－396＝104（万元）；

（5）增值率＝104÷396×100%＝26.26% ；

（6）土地增值税＝104×30%＝31.2（万元）。

选项A、B，建成后转为自用或用于出租的，其成本、费用不可以扣除。