题目
本题来源: 第四节 投资性房地产的核算
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答案解析
答案:
C
答案解析:处置该项投资性房地产可能影响2024年营业成本金额=出售时账面价值38 000-结转出租时产生的其他综合收益(36 000-32 000)-公允价值变动损益结转(38 000-36 000)=32 000(万元)。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案:
B
答案解析:
处置时的会计分录如下:
借:银行存款6000
贷:其他业务收入6000
借:其他业务成本6500
贷:投资性房地产——成本5600
——公允价值变动900(6500-5600)
借:公允价值变动损益900
其他综合收益400(5600-5200)
贷:其他业务成本1300
2024年度处置该投资性房地产影响利润总额的金额=6000-6500+400=-100(万元)。
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第2题
答案解析
答案:
B,C,D,E
答案解析:
对于以经营租赁方式租入的建筑物再转让给其他单位的,不能确认为投资性房地产,因此选项A说法错误,本题的正确选项为B、C、D、E。
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第3题
答案解析
答案:
A,D,E
答案解析:
作为存货管理的商品房属于存货,选项B不属于投资性房地产;按国家有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产,选项C不属于投资性房地产;综上知选项A、D、E正确。
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第4题
答案解析
答案:
A,C,E
答案解析:
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提减值准备,选项A说法错误;采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提的折旧额或摊销额,应计入其他业务成本,选项C说法错误;采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,期末公允价值低于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益,选项E说法错误;综上知本题的选项为A、C、E。
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第5题
答案解析
答案:
D,E
答案解析:
采用成本模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时,不需要考虑公允价值的影响,选项A和C说法错误;采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益,选项B说法错误;综上知本题的正确选项为D、E。
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