题目
本题来源：第七节 房地产开发经营业务的所得税处理
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答案解析
答案：
D
答案解析：选项A，采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现；选项B，采取视同买断方式委托销售开发产品的，于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现；选项C，采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现；付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：选项A，企业集团或成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，可以在使用借款的企业间合理地分摊利息费用，使用借款的企业分摊的合理的利息准予在税前扣除。选项B，企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可以作为财产损失按有关规定在税前扣除；选项C，企业开发产品整体报废或毁损的，其净损失按有关规定审核确认后准予在税前扣除；综上可知，选项D当选。
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：
单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配，选项A当选。
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第3题
答案解析
答案：
D
答案解析：
房地产企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算，选项D当选。
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第4题
答案解析
答案：
A,C,D,E
答案解析：计税成本对象确定原则：可否销售原则（选项A）、功能区分原则（选项E）、定价差异原则（选项D）、成本差异原则、权益区分原则（选项C），由此可知选项A、C、D、E当选。
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第5题
答案解析
答案：
C
答案解析：企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。在计算应纳税所得额时可扣除的境外销售费用＝80000×10%＝8000（万元）。
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