题目
[单选题]房屋的产权所有人、承典人不在房屋所在地,其房产税的纳税义务人为(  )。
  • A.

    实际使用人

  • B.

    产权所有人

  • C.

    承典人

  • D.

    出典人

本题来源:第一节 房产税法 点击去做题
答案解析
答案: A
答案解析:

产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或使用人缴纳房产税,选项A当选。

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拓展练习
第1题
[单选题]下列各项中符合房产税纳税义务人规定的是(  )。
  • A.产权属于集体的,由实际使用人缴纳房产税
  • B.产权出典的,由出典人缴纳房产税
  • C.产权租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳房产税
  • D.产权属于国家所有的不缴纳房产税
答案解析
答案: C
答案解析:产权属于集体的,由集体单位缴纳房产税,选项A不当选;产权出典的,由承典人缴纳房产税,选项B不当选;产权属于国家所有的,由经营管理单位缴纳房产税,选项D不当选。
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第2题
[单选题]下列关于房产税纳税义务发生时间说法错误的是(  )。
  • A.将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起
  • B.新建房屋用于生产经营,从建成之次月起
  • C.基建工程结束后,施工企业将在工地为该工地服务的临时性休息棚交还给基建单位的,从基建单位接收之次月起
  • D.房地产开发企业出租本企业建造的商品房,自房屋交付之月起
答案解析
答案: D
答案解析:房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。选项D当选。
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第3题
[单选题]关于房产税的征收方法,下列表述中错误的是(  )。
  • A.房产不在同一地方的,应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税
  • B.融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
  • C.处于免收租金期间内的房产,由使用人代缴纳房产税
  • D.对于与地上房屋相连的地下停车场,应将地下部分与地上房屋视为一个整体,按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
答案解析
答案: C
答案解析:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税。
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第4题
[单选题]下列关于房产税的说法中,正确的是(  )。
  • A.销售房产的,以销售价格计税
  • B.融资租赁房屋的,以租金收入计税
  • C.出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免租期间由产权所有人缴纳房产税
  • D.以房产投资联营,共担风险的,由投资方按照房产余值缴纳房产税
答案解析
答案: C
答案解析:销售房产的,不缴纳房产税,选项A不当选;融资租赁房屋的,以房产余值计税,选项B不当选;以房产投资联营,共担风险的,由被投资方按照房产余值缴纳房产税,选项D不当选。
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第5题
[不定项选择题]下列各项中,暂免征收房产税的有(  )。
  • A.房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房
  • B.公园附设的茶馆
  • C.农产品批发市场专门用于经营农产品的房产
  • D.个人对外出租经营的自有住房
答案解析
答案: A,C
答案解析:选项B,公园里公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房免征房产税,但公园附设的营业单位,如茶馆、照相馆等,应照章纳税。选项D,对个人拥有的营业用房或者出租的房产,不属于免税房产,应照章纳税。
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