题目
本题来源：第一节 房产税法
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答案解析
答案：
C
答案解析：产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳房产税，选项A不当选。产权出典的，由承典人缴纳房产税，选项B不当选。产权所有人、承典人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人缴纳房产税，选项D不当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起缴纳房产税。选项Ｄ当选。
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：当年租金，为按照当年出租月份数计算的租金。该企业2024年应缴纳从租计征的房产税=183.33×12%=22（万元）。
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第3题
答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：房产，是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或者储藏物资的场所。室外游泳池、独立于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙等）不属于房屋，不征收房产税，选项A、D当选。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，选项B当选。
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第4题
答案解析
答案：
B
答案解析：露天泳池不属于房产税的征税对象，不缴纳房产税；对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。应缴纳房产税＝（5000＋500－200＋500）×（1－30%）×1.2%＝48.72（万元）。
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第5题
答案解析
答案：
C
答案解析：
纳税人出租、出借房产，自房屋交付使用的次月起缴纳房产税。2024年甲公司应缴纳房产税＝（7000－3000）×（1－30％）×1.2％＋3000×（1－30％）×1.2％×8÷12＋800×12％×4÷12＝82.4（万元）。选项C当选。
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