题目
本题来源:第九节 主要合同
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答案解析
答案解析:乙公司可以以维修费用抵销4000元租金。根据规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。本题中,租赁楼房的部分门窗自然损坏,丙公司一直未履行维修义务,乙公司自行找某装修企业维修的费用4000元应当由出租人丙企业负担,乙公司可以以维修费用抵销4000元租金。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案:
D
答案解析:动产标的物的所有权自标的物交付时起转移。当事人可以在买卖合同中约定,买受人未履行支付价款或者其他义务时,标的物的所有权属于出卖人。选项D当选。
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第2题
答案解析
答案:
D
答案解析:试用买卖的当事人没有约定使用费或者约定不明确,出卖人无权主张买受人支付使用费。选项D当选。
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第3题
答案解析
答案:
B
答案解析:出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过合同”成立时“一年期贷款市场报价利率四倍的部分,人民法院不予支持。本题表述错误。
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第4题
答案解析
[要求1]
答案解析:不成立。根据规定,借贷双方约定的年利率18%(1.5%✖12=18%),未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍(4.5%✖4=18%),出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
[要求2]
答案解析:不成立。根据规定,借贷双方约定了借款内利率但是未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借款内利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;本题中当事人没有约定逾期利率,但约定借款期间月利率1.5%(即年利率18%),因此按照借款内利率作为逾期利率。
[要求3]
答案解析:成立。根据规定,当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照“一般保证”承担保证责任。本题中保证合同没有约定保证方式,因此视为一般保证。一般保证人享有先诉抗辩权,在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,保证人对债权人可拒绝承担保证责任。
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第5题
答案解析
[要求1]
答案解析:当事人没有约定交付地点或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定;仍不能确定,标的物需要运输的,出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人。
[要求2]
答案解析:丁公司的保证期间为6个月。根据规定,当事人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月。
[要求3]
答案解析:
保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
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