买卖合同存在下列约定内容之一的，不属于试用买卖：

（1）约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时，买受人应当购买标的物。

（2）约定第三人经试验对标的物认可时，买受人应当购买标的物。

（3）约定买受人在一定期间内可以调换标的物。

（4）约定买受人在一定期间内可以退还标的物。

选项A、B、C、D均当选。

（1）承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任，本题中，由于山洪是不可抗力，因此承运人乙不承担损害赔偿责任，选项B当选；（2）货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求返还，本题中，乙已经收取了运费，因此甲可以要求返还，选项C当选。

具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：

（1）房屋按份共有人行使优先购买权的，选项D当选。

（2）出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。选项A当选。

（3）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的。选项C不当选。

（4）出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。选项B不当选。