题目
本题来源:第九节 主要合同
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答案解析
答案:
B,C,D
答案解析:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,选项A不当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案:
B
答案解析:债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让部分的债务,不再承担保证责任。本题中,甲企业转让50万元债务未经保证人乙企业的书面同意,因此乙企业对该部分债务不再承担保证责任。选项B当选。
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第2题
答案解析
答案:
A
答案解析:按照规定,租赁期限6个月以上的,合同应当采用书面形式;当事人未采用书面形式,视为不定期租赁。租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。选项A中,订立书面合同,租赁期限也有明确的约定,因此属于定期租赁合同,当选。B、C、D选项均属于不定期租赁,不当选。
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第3题
答案解析
答案:
A,D
答案解析:
具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:
(1)房屋按份共有人行使优先购买权的,选项D当选。
(2)出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的,视为放弃优先购买权。选项A当选。
(3)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的。选项C不当选。
(4)出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。选项B不当选。
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第4题
答案解析
[要求1]
答案解析:不成立。根据规定,借贷双方约定的年利率18%(1.5%✖12=18%),未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍(4.5%✖4=18%),出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
[要求2]
答案解析:不成立。根据规定,借贷双方约定了借款内利率但是未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借款内利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;本题中当事人没有约定逾期利率,但约定借款期间月利率1.5%(即年利率18%),因此按照借款内利率作为逾期利率。
[要求3]
答案解析:成立。根据规定,当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照“一般保证”承担保证责任。本题中保证合同没有约定保证方式,因此视为一般保证。一般保证人享有先诉抗辩权,在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,保证人对债权人可拒绝承担保证责任。
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第5题
答案解析
答案:
A,B,D
答案解析:保证人以书面形式放弃先诉抗辩权的,保证人才不得行使先诉抗辩权。选项C不当选。
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