题目

[不定项选择题]根据合同法律制度的规定,下列关于租赁合同解除的表述中,正确的有(  )。
  • A.租赁物在租赁期间发生所有权变动,买受人不愿继续出租的,可以解除租赁合同
  • B.承租人无正当理由未支付租金,经催告在合理期间内仍不支付的,出租人可以解除合同
  • C.租赁物危及承租人的安全或健康的,承租人可以随时解除合同
  • D.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
本题来源:第九节 主要合同 点击去做题

答案解析

答案: B,C,D
答案解析:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,选项A不当选。
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拓展练习

第1题
[单选题]甲公司向乙公司购买汽车,总价款200万元,约定分10次付清,每次20万元,每月15日支付。甲公司按期支付6次共计120万元后,因生产经营状况不佳停止付款,现甲公司已有2个月未按期付款,经催告后,在合理期限内仍未收到到期价款。根据合同法律制度的规定,下列表述中,不正确的是(  )。
  • A.乙公司有权要求甲公司一次性付清余下的80万元价款
  • B.乙公司有权通知甲公司解除合同
  • C.乙公司若解除合同,有权收回汽车,并且收取甲公司汽车使用费
  • D.乙公司若解除合同,有权收回汽车,但不退还甲公司已经支付的120万元价款
答案解析
答案: D
答案解析:

选项AB:分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5(20%)的,经催告后,在合理期限内仍未收到到期价款,出卖人可以请求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或者解除合同。本题中,汽车总价款为200万元,全部价款的20%=200×20%=40万元,而甲公司未支付到期价款额=20×2=40万元,达到了规定限额,且催告后仍未支付,乙公司有权要求甲公司一次性支付剩余价款80万元,或者通知甲公司解除合同。

选项C:出卖人可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

选项D:出卖人解除合同的,双方应当互相返还财产。

选项D当选。

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第2题
答案解析
答案: D
答案解析:动产标的物的所有权自标的物交付时起转移。当事人可以在买卖合同中约定,买受人未履行支付价款或者其他义务时,标的物的所有权属于出卖人。选项D当选。
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第3题
[单选题]根据合同法律制度的规定,下列对保证合同的说法中,正确的是(    )。
  • A.保证合同是主债权债务的从合同,无特殊规定下,主债权债务合同无效的,保证合同无效
  • B.保证合同是维护债务人,保障债务实现的合同
  • C.保证人与债权人可以以口头或者书面的形式订立保证合同
  • D.保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人承担连带责任
答案解析
答案: A
答案解析:(1)保证合同是为保障债权的实现。选项B不当选;(2)保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。选项C不当选;(3)保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。选项D不当选。
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第4题
[不定项选择题]根据合同法律制度的规定,下列情形中,赠与人不得主张撤销赠与的有(  )。
  • A.张某将1辆小轿车赠与李某,且已交付
  • B.甲公司与某地震灾区小学签订赠与合同,将赠与50万元用于修复教学楼
  • C.乙公司表示将赠与某大学3辆校车,双方签订了赠与合同,且对该赠与合同进行了公证
  • D.陈某将1块名表赠与王某,且已交付,但王某不履行赠与合同约定的义务
答案解析
答案: A,B,C
答案解析:根据合同法律制度的规定,(1)赠与合同经公证机关公证后,不得撤销,选项C当选;(2)赠与的财产权利已转移至受赠人,不得撤销赠与。赠与财产权利转移,对于动产,系指动产交付给受赠人;对于不动产,系指该赠与不动产权利已经登记机关移转登记。选项A当选;(3)依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不得任意撤销,选项B当选;(4)受赠人不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以撤销赠与,选项D不当选。
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第5题
答案解析
答案: A
答案解析:融资租赁的出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用,租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任,但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。本题表述正确。
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