企业运用股票、债券、长期借款等筹资方式，都受到相当多的资格条件的限制，如足够的抵押品、银行贷款的信用标准、发行债券的政府管制等。相比之下，租赁筹资的限制条件很少。选项A当选。

[500-5×（P/F，12%，5）]=年租金×（P/A，12%，5）×（1+12%）

年租金=（500-5×0.5674）/（3.6048×1.12）=123.14（万元）

【知识链接】

假设租赁设备每期租金为A，租金在每期期末支付：

①残值收入归出租人：

A=[租赁设备价值-残值收入×（P/F，i，n）]÷（P/A，i，n）

②残值收入归承租人：

A=租赁设备价值÷（P/A，i，n）

【提示】若租金在每期期初支付，分母为预付年金现值系数（P/A，i，n）×（1+i）

由于残值最后归承租人所有，所以出租人收取的租金应该包括残值。

由于先付租金，可以看出本题考查的是预付年金现值的计算。

方法一：预付年金的现值是在普通年金现值的基础上，期数减1，系数加1。因此先付租金=500/［（P/A，12%，4）+1］=500/（3.0373+1）=123.85（万元） 

方法二：先付租金=500/［（P/A，12%，5）×（1+12%）］=500/（3.6048×1.12）=123.84（万元）

两种算法结果不同为尾数差异。