租赁折现率=8%+2%=10%，残值归租赁公司所有，租金在每年年末等额支付，每年租金等于租赁设备价值扣除净残值的现值再除以普通年金现值系数。所以选项B当选。

长期借款的例行性保护条款主要包括：

（1）定期向提供贷款的金融机构提交公司财务报表（选项A），以使债权人随时掌握公司的财务状况和经营成果；

（2）保持存货储备量，不准在正常情况下出售较多的非产成品存货，以保持企业正常生产经营能力；

（3）及时清偿债务，包括到期清偿应缴纳税金和其他债务，以防被罚款而造成不必要的现金流失；

（4）不准以资产作其他承诺的担保或抵押（选项C）；

（5）不准贴现应收票据或出售应收账款（选项B），以避免或有负债等。

选项A、B、C当选。

选项A正确：债务筹资相比股权筹资，其一是取得资金的手续费等筹资费用较低；其二是利息、租金等用资费用比股权资本要低；其三是利息等资本成本可以在税前支付。故债务筹资的资本成本较低；

选项B错误：债务筹资的数额往往受到贷款机构资本实力的制约，除发行债券方式外，一般难以像股票那样一次性筹集到大笔资金，筹资数额有限；

选项C错误：债务筹资由于要定期还本付息，财务风险较大；

选项D正确：在借款之前，公司根据当时的资本需求与银行等贷款机构直接商定贷款的时间、数量和条件。在借款期间，若公司的财务状况发生某些变化，也可与债权人再协商，变更借款数量、时间和条件，或提前偿还本息。因此筹资弹性（或灵活性）较大。

选项A、D当选。