题目

[不定项选择题]下列各项中,应征收土地增值税的有(  )。
  • A.企业通过境内非营利社会团体赠与社会公益事业的房地产
  • B.企业之间互换自有厂房
  • C.房地产开发企业在进行改制重组时以国有土地使用权进行投资,将国有土地使用权转移到被投资企业
  • D.村委会按照农村集体产权制度改革要求将国有土地使用权转移到符合规定的农村集体组织名下
  • E.抵押期满转让给债权人的房地产
本题来源:真题卷(一) 点击去做题 箭头

答案解析

答案: B,C,E
答案解析:选项A,不属于土地增值税征税范围,不征收土地增值税。选项B,企业之间互换自有厂房属于房地产有偿转让行为,应征收土地增值税。选项C,房地产开发企业以国有土地使用权投资并转移土地使用权的行为,应征收土地增值税。选项D,暂不征收土地增值税。选项E,抵押期满后将房地产转让给债权人,产权发生转移,应征收土地增值税。
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拓展练习

第1题
[单选题]房地产开发企业开发建造与清算项目配套的文体活动等公共设施,在土地增值税清算时,其成本费用可以扣除的情形是(  )。
  • A.建成后无偿移交给政府用于社会公共事业
  • B.建成后抵押给其他单位
  • C.建成后开发企业自用
  • D.建成后开发企业用于出租
答案解析
答案: A
答案解析:

房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施,按以下原则处理:

(1)建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除。

(2)建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除。(选项A)

(3)建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用。

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第2题
[单选题]关于增值税一般纳税人增值税计税方式的规定,下列说法正确的是(  )。
  • A.销售旧货按简易计税办法,依照3%征收率,减按0.5%征收
  • B.销售自己使用过且已抵扣进项税额的固定资产,适用一般计税方法计税
  • C.提供劳务派遣服务选择差额纳税的,从含税销售额中只能扣除住房公积金
  • D.销售自产机器设备的同时提供安装服务,不论是否单独核算,安装服务均可选择简易计税办法
答案解析
答案: B
答案解析:选项A,纳税人销售旧货,按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税。选项C,一般纳税人提供劳务派遣服务,代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理的社会保险及住房公积金,允许从含税销售额中扣除。选项D,一般纳税人销售活动板房、机器设备、钢结构件等货物的同时提供的安装服务,适用货物的税率。
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第3题
[单选题]关于符合条件的房地产开发经营业纳税人增值税留抵退税的说法,正确的是(  )。
  • A.进项构成比例计算公式的分子只包括增值税专用发票注明的增值税税额
  • B.允许退还的留抵税额为与上一纳税期留抵税额相比新增加的部分
  • C.纳税人计算进项构成比例时,无须对进项税额转出部分进行调整
  • D.允许退还的留抵税额=当期期末留抵税额与2019年3月31日期末留抵税额相比新增加留抵税额×进项构成比例
答案解析
答案: C
答案解析:选项A,房地产开发经营业纳税人的进项构成比例为2019年4月至申请退税前一税款所属期已抵扣的增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书、完税凭证、机动车销售统一发票、收费公路通行费增值税电子普通发票、电子发票(航空运输电子客票行程单)、电子发票(铁路电子客票)等增值税扣税凭证注明的增值税税额占同期全部已抵扣进项税额的比重。选项B、D,允许退还的留抵税额=当期期末留抵税额与2019年3月31日期末留抵税额相比新增加留抵税额×进项构成比例×60%。
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第4题
答案解析
答案: B
答案解析:纳税人取得的财政补贴收入,与其销售货物、服务、无形资产、不动产的收入或者数量直接挂钩的,应按规定计算缴纳增值税。以旧换新方式销售金银首饰以外的货物,按新货同期销售价格确定销售额。甲公司当月销项税额=4000÷(1+13%)×13%=460.18(万元)。
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第5题
答案解析
[要求1]
答案解析:

(1)纳税人通过自设非独立核算门市部销售的自产应税消费品应当按照门市部对外销售额或者销售数量计算征收消费税。(2)采取预收货款结算方式的,发出应税消费品的当天为消费税纳税义务发生时间,当月发出货物75%,应按75%确认收入。(3)业务(1)应缴纳的消费税=565÷(1+13%)×4%+300×75%×4%=29(万元)。

[要求2]
答案解析:

企业将自产的应税消费品用于办公楼装修,于移送使用时缴纳消费税,按照纳税人生产的同类消费品的销售价格作为计税基础;而将自产的应税消费品用于换取生产资料和消费资料、投资入股和抵偿债务等方面,应当以纳税人同类应税消费品的最高销售价格作为计税依据。业务(2)应缴纳的消费税=(100×200×4%+250×150×4%)÷10000=0.23(万元)。

[要求3]
答案解析:

委托加工的应税消费品在受托方没有同类消费品销售价格的情况下,按照组成计税价格计税。题干中未告知受托方乙公司的同类消费品销售价格,因此按照组成计税价格计算。乙工厂应代收代缴消费税税额=(100+7)÷(1-4%)×4%=4.46(万元)。

[要求4]
答案解析:

业务(3)中,该批委托加工的涂料对外销售的90%组成计税价格=(100+7)÷(1-4%)×90%=100.31(万元),甲涂料厂将此90%的货物以116万元(高于受托方计税价格100.31万元)用于销售,应征收消费税,并在计算消费税时可以抵扣被受托方代收的消费税,该笔业务应纳消费税=(116-100.31)×4%=0.63(万元)。业务(4)中,对施工状态下挥发性有机物含量低于420克/升(含)的涂料免征消费税,故业务(4)的消费税为0元。甲工厂当月合计应缴纳消费税=29+0.23+0.63=29.86(万元)。

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