题目

[不定项选择题]下列房产可免征房产税的有(  )。
  • A.企业幼儿园自用的房产
  • B.房地产开发企业出售前出租的商品房
  • C.“三北”地区供热企业为居民供热所使用的厂房
  • D.按国家规定标准收取住宿费的高校学生公寓
  • E.中国铁路总公司所属铁路运输企业自用的房产
本题来源:2025年税务师《税法(Ⅱ)》真题(考生回忆版) 点击去做题

答案解析

答案: A,C,D,E
答案解析:选项B,对房地产开发企业建造的商品房,在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
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拓展练习

第1题
答案解析
答案: B
答案解析:经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区的城镇土地使用税适用税额标准可以适当降低。但降低额不得超过规定的最低税额的30%。
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第2题
答案解析
答案: A
答案解析:

(1)征收的耕地自批准征收之日起满1年时缴纳城镇土地使用税。

(2)纳税人新征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。

(3)小型微利企业,可以叠加享受“六税两费”减半优惠。

(4)2025年应缴纳的城镇土地使用税=1000×2÷12×6×50%=500(元)。

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第3题
[不定项选择题]根据耕地占用税的相关规定,下列占地行为应缴纳耕地占用税的有(  )。
  • A.占用河流护堤林用地修建露营用地
  • B.占用耕地从事地质勘察
  • C.占用林地修建木材仓储中心
  • D.占用沼泽草地修建卡丁车跑道
  • E.采矿塌陷毁损耕地
答案解析
答案: B,D,E
答案解析:

选项A,林地,不包括城镇村庄范围内的绿化林木用地,铁路。公路征地范围内的林木用地,以及河流、沟渠的护堤林用地,所以占用河流护堤林,不属于占用耕地的行为,不用缴纳耕地占用税。选项C,储存农用机具和种子、苗木、木材等农业产品的仓储设施,属于为农村生产服务,不征收耕地占用税。

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第4题
答案解析
答案: B,C,D,E
答案解析:常设机构是指企业进行全部或部分营业的固定营业场所。特别包括:管理场所,分支机构,办事处,工厂,作业场所,以及矿场、油井或气井、采石场或者其他开采自然资源的场所。
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第5题
答案解析
答案: B
答案解析:

如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。2025年可以一次性确认租金收入36万元,也可以确认租金收入36÷3÷26(万元)。

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