增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，按基本税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过3%的部分实行即征即退政策。将进口软件产品进行本地化改造后对外销售，其销售的软件产品可享受增值税即征即退政策（仅翻译成中文不属于本地化改造）。嵌入式软件产品中的硬件销售额应当从软件销售额中扣减，不得享受即征即退优惠。当期软件产品增值税应纳税额＝（168－100）×13%－40×13%＝3.64（万元），实际税负＝3.64÷68×100%＝5.35%，即征即退税额＝3.64－（168－100）×3%＝1.6（万元）。

其他个人（不包括个体工商户），采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税，选项A不当选。小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元（季度销售额超过30万元，下同），但扣除本期发生的销售不动产（而非“不动产租赁服务”）的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税，选项B不当选。该纳税人第一季度应纳税额＝18×1%＋24÷（1＋5%）×5%＝1.32（万元），选项C当选。小规模纳税人可以按照规定开具增值税专用发票，选项D不当选。

选项A，销售多用途卡、接受多用途卡充值，不缴纳增值税，不得开具增值税专用发票；选项B，支付机构在销售多用途卡时，取得预收资金不需缴纳增值税；选项C，持卡人使用多用途卡，特约商户应按照现行规定缴纳增值税，且不得向持卡人开具增值税发票。

选项A，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，计算土地增值税时不得扣除；选项D，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本中全额扣除。