题目

[不定项选择题]下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法,正确的有(  )。
  • A.

    房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

  • B.

    对于分期开发的房地产项目,以分期项目为单位清算

  • C.

    货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

  • D.

    房地产开发企业销售已装修房屋,可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的15%

  • E.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
本题来源:2025考季税务师《税法(Ⅰ)》最后一次万人模考 点击去做题

答案解析

答案: B,C,E
答案解析:

选项A房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,计算土地增值税时不得扣除;选项D房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本中全额扣除。

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拓展练习

第1题
[单选题]

关于税务规范性文件,下列说法正确的是(  )。

  • A.

    税务规范性文件可以设定退税事项

  • B.

    税务规范性文件解释权由制定机关负责解释

  • C.税务规范性文件的名称可以使用“通知”“批复”
  • D.

    各级税务机关的内设机构,可以以自己的名义制定税收规范性文件

答案解析
答案: B
答案解析:税务规范性文件不得设定税收开征、停征、减税、免税、退税、补税事项,选项A不当选;税务规范性文件可以使用“办法”“规定”“规程”“规则”等名称,但是不得称“条例”“实施细则”“通知”“批复”等,选项C不当选;各级税务机关的内设机构、派出机构和临时性机构,不得以自己的名义制定税务规范性文件,选项D不当选。
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第2题
[单选题]

下列情形,应申报缴纳环境保护税的是(  )。

  • A.

    农户养鸡1000只排放应税污染物

  • B.

    存栏60头的养牛场排放应税污染物

  • C.

    铁路机车排放应税污染物

  • D.

    企业向依法设立的城乡污水集中处理中心排放应税污染物

答案解析
答案: B
答案解析:

选项A,直接向环境排放应税污染物的企业事业单位和其他生产经营者为环境保护税的纳税人。政府机关、家庭和个人即便有排放污染物的行为,因其不属于企业事业单位和其他生产经营者,不属于环境保护税的纳税人。另外,规模化养殖,畜禽需达到鸡鸭5000羽、牛50头、猪500头,需要缴纳环境保护税。选项B对农业生产(不包括规模化养殖)排放应税污染物的暂免征税。60头属于规模化养殖,应缴纳环境保护税。选项C对机动车、铁路机车、非道路移动机械、船舶和航空器等流动污染源排放应税污染物的暂免征税。选项D企业向依法设立的城乡污水集中处理中心排放应税污染物,不属于直接向环境排放应税污染物,不需缴纳环境保护税。

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第3题
[单选题]

某个体工商户为小规模纳税人(按季纳税),2025年第一季度取得销售收入情况如下:销售货物不含税收入18万元、出租闲置写字楼(租期3个月)取得含税收入24万元。则下列表述中正确的是(  )。

  • A.

    租金收入按月分摊后,月销售额未超过10万元,享受免税

  • B.

    该纳税人销售货物收入享受免税,租金收入照章纳税

  • C.

    该纳税人第一季度应纳税额为1.32万元

  • D.

    该纳税人不得开具增值税专用发票

答案解析
答案: C
答案解析:

其他个人(不包括个体工商户),采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税,选项A不当选。小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额超过10万元(季度销售额超过30万元,下同),但扣除本期发生的销售不动产(而非“不动产租赁服务”)的销售额后未超过10万元的,其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税,选项B不当选。该纳税人第一季度应纳税额=18×1%+24÷(1+5%)×5%=1.32(万元),选项C当选。小规模纳税人可以按照规定开具增值税专用发票,选项D不当选。

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第4题
[单选题]

转让房地产行为中,不得免征土地增值税的是(  )。

  • A.

    企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为保障性住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的

  • B.

    企业销售自建厂房且增值额未超过扣除项目金额20%的

  • C.

    纳税人建造普通标准住宅销售且增值额未超过扣除项目金额20%的

  • D.

    企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的

答案解析
答案: B
答案解析:企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为保障性住房房源、改造安置住房房源、公租房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的、建造普通标准住宅销售且增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税。
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第5题
[不定项选择题]

纳税人应当向应税污染物的排放地税务机关申报缴纳环境保护税,下列关于污染物排放地的表述中,正确的有(  )。

  • A.

    应税大气污染物的产生地

  • B.

    应税水污染物排放口所在地

  • C.

    应税固体废物的产生地

  • D.

    应税固体废物的存放地

  • E.

    应税噪声的产生地

答案解析
答案: B,C,E
答案解析:

选项A应税大气污染物纳税地点应当是排放口所在地;选项D,应税固体废物纳税地点应当是产生地。

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