甲、乙共有一栋建筑物的100套房屋，未约定收益分配比例。其中甲60套房屋，乙40套房屋，甲房屋专有面积5100平方米，市场价5200万元；乙房屋专有面积4900平方米，市场价4800万元。甲、乙将房屋外墙出租广告位，所得收入100万元。根据物权法律制度的规定，甲应当分配的收益是（）。|2024年中级《经济法》真题一（考生回忆版） -之了课堂

题目

[单选题]甲、乙共有一栋建筑物的100套房屋，未约定收益分配比例。其中甲60套房屋，乙40套房屋，甲房屋专有面积5100平方米，市场价5200万元；乙房屋专有面积4900平方米，市场价4800万元。甲、乙将房屋外墙出租广告位，所得收入100万元。根据物权法律制度的规定，甲应当分配的收益是（）。

A.60万元
B.51万元
C.52万元
D.50万元

本题来源：2024年中级《经济法》真题一（考生回忆版）点击去做题

答案解析

答案： B

答案解析：

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。选项B当选。

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拓展练习

第1题

[单选题]

甲向乙借款100万元，由丙提供担保。债务到期后，甲无力清偿乙的借款60万元。甲乙的借款合同有效，丙的担保合同无效，乙与丙都有过错。根据物权法律制度的规定，担保人承担的最高赔偿金额是（）。

A.0万元
B.20万元
C.30万元
D.60万元

答案解析

答案： C

答案解析：主合同有效而第三人提供的担保合同无效，人民法院应当区分不同情形确定担保人的赔偿责任：（1）债权人与担保人均有过错的，担保人承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的1/2；（2）担保人有过错而债权人无过错的，担保人对债务人不能清偿的部分承担赔偿责任；（3）债权人有过错而担保人无过错的担保人不承担赔偿责任。选项C当选。

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第2题

[单选题]

根据物权法律制度的规定，下列关于居住权的表述中，错误的是（）。

A.居住权可以转让，但不能超过居住权的剩余期限
B.当事人以书面合同设立居住权的，居住权自登记时设立
C.居住权既可以有偿设立，也可以无偿设立
D.居住权人死亡的，居住权消灭

答案解析

答案： A

答案解析：

居住权不得转让、继承。选项A当选。

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第3题

[不定项选择题]

甲公司因票据权利纠纷对乙公司提起诉讼，下列人民法院对该诉讼有管辖权的有（）。

A.
票据支付地 Q县人民法院
B.
票据出票地 N 县人民法院
C.
甲公司住所地 M 县人民法院
D.
乙公司住所地 P 县人民法院

答案解析

答案： A,D

答案解析：

因票据权利纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。选项A 、D 当选。

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第4题

[判断题]

为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，有权向债务人追偿。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：

为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，有权向债务人追偿。本题表述正确。

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第5题

[不定项选择题]

甲有限合伙企业（以下简称“甲企业”）因发展需要，吸收新合伙人赵某加入，并告知甲企业的负债情况，赵某表示只愿意做有限合伙人，认缴出资 80 万元，实缴出资 70 万元。经其他合伙人一致同意后，赵某签订了书面入伙协议。赵某入伙后，未经授权以甲企业名义和乙签订买卖合同，但因不了解市场行情，导致甲企业损失 50 万元。下列关于赵某责任承担的表述中，正确的有（）。

A.
赵某应对 50 万元的损失承担赔偿责任
B.
赵某对入伙前甲企业的债务承担连带责任
C.
赵某对入伙前甲企业的债务以 80 万元为限承担责任
D.
赵某无须对 50 万元的损失承担责任

答案解析

答案： A,C

答案解析：

有限合伙人未经授权以有限合伙企业名义与他人进行交易给有限合伙企业或者其他合伙人造成损失的，该有限合伙人应当承担赔偿责任，选项A当选、选项D不当选。新入伙的有限合伙人对入伙前有限合伙企业的债务，以其认缴的出资额为限承担责任，选项B不当选、选项C当选。

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