选项A，如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值得以恢复的，不得转回；
选项B，企业对投资性房地产进行日常维护所发生的支出，应当在发生时计入其他业务成本；
选项D，采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入公允价值变动损益。
以利润最大化作为财务管理目标，其主要原因之一是利润代表了企业新创造的价值，利润增加代表着企业财富的增加，选项A说法错误；股东财富最大化考虑了风险因素，选项B说法错误。
在租赁期开始时，由于未来的租金尚不确定，因此甲公司的租赁负债为零，选项B正确；在第1年年末，租金的潜在可变性消除，成为实质固定付款额（即每年20000元），选项C正确；甲公司应基于变动后的租赁付款额重新计量租赁负债，并采用不变的折现率（即5%）进行折现，选项D不正确；在支付第1年的租金之后，甲公司后续年度需支付的租赁付款额为180000元（20000×9），租赁付款额在第1年末的现值为142156元［20000×（P/A，5%，9）］，未确认融资费用为37844元（180000－142156），选项E正确。
甲公司在第1年末的相关账务处理如下：
支付第一年租金：
借：制造费用 20000
贷：银行存款 20000
确认使用权资产和租赁负债：
借：使用权资产 142156
租赁负债——未确认融资费用 37844
贷：租赁负债——租赁付款额 180000
甲产品的销售单价＝60/（1－50%）＝120（元），投产甲产品第1年的息税前利润＝52000×（120－60）－1600000＝1520000（元）；投产甲产品第2年的息税前利润＝1520000×（1＋10%）＝1672000（元），52000×（120－60）－固定成本＝1672000，解得，固定成本＝1448000元＝144.8（万元）。
【速算房法】固定成本的敏感系数＝－160/152＝－1.0526，要想息税前利润增长10%，固定成本总额应减少10%/1.0526＝9.5%，即固定成本总额应降为：160×（1－9.5%）＝144.8（万元）。
[（EBIT－300×8%）×（1－25%）]/（200＋100）＝[（EBIT－300×8%－350×10%）×（1－25%）]/200，解得EBIT＝129（万元）。
采用方案二，甲产品投产后第1年每股收益＝（152－300×8%－350×10%）×（1－25%）/200＝0.35（元）；
采用方案一，甲产品投产后第1年每股收益＝（152－300×8%）×（1－25%）/（200＋100）＝0.32（元）。
方案二相比较方案一，能使南方公司甲产品投产后第1年每股收益增加0.03元。
净现值＝－350－100×（P/F，10%，1）＋148×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，1）＋110×（P/F，10%，11）＝－350－100×0.9091＋148×6.1446×0.9091＋110×0.3505＝424.38（万元）。
（1）甲公司应确认的投资收益＝140－160＝－20（万元），选项D错误；
（2）交易性金融资产应按取得时的公允价值40万元入账，选项B错误；
（3）原材料和长期股权投资的入账价值总额＝140－40＝100（万元），按二者公允价值比例分配，原材料入账价值＝100×30/（30＋45）＝40（万元），长期股权投资入账价值＝100×45/（30＋45）＝60（万元），选项C错误。
甲公司（债权人）相关会计分录如下：
借：原材料40
交易性金融资产——成本40
长期股权投资——投资成本60
投资收益20
贷：应收账款160
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