题目
本题来源：2025考季税务师《涉税服务相关法律》第一次万人模考
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答案解析
答案：
C
答案解析：
选项A、B，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。3月1日仅订立房屋买卖合同，甲仍是房屋的所有权人，乙对房屋并未间接占有。
选项C，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
选项D，5月3日甲取得居住权，乙并未实际占有房屋。
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拓展练习
第1题
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答案：
D
答案解析：
选项A，当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩，行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。
选项B，不得在夜间或者法定节假日实施（强制执行），但是情况紧急的除外。
选项C，当事人采取补救措施的，可以减免加处的罚款或者滞纳金，而非原行政决定中的罚款本金。
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第2题
答案解析
答案：
B
答案解析：不真正义务，是指在债之关系中，为使“己方”权利或利益完全实现。不真正义务并非向“对方”承担的义务，违反该义务不会向“对方”承担责任，只是“己方”遭受不利。本题中，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。若承租人没有“及时通知”出租人，只会让自己的利益受到损害（即继续支付租金，但又不能对租赁物使用、收益）。
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第3题
答案解析
答案：
A,B,D,E
答案解析：行政机关作出的不产生外部法律效力的行为不属于行政复议受案范围，选项C不当选。
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第4题
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
选项C、D，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
选项E，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
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第5题
答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：
选项D，已满12周岁不满18周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚，而非“免除”。
选项E，不满18周岁的人犯罪符合缓刑条件的，应当宣告缓刑。
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