题目

[不定项选择题]个人出租位于城区住房的税务处理,符合相关规定的有(  )。
  • A.个人按市场价格出租住房,减按10%税率计算个人所得税
  • B.取得住房租金收入按4%的税率计征房产税
  • C.计算租赁住房的应税所得,应扣除相关税费
  • D.签订的住房租赁合同,免征印花税
  • E.自交付出租住房的当月起,计征房产税
本题来源:真题卷(二) 点击去做题

答案解析

答案: A,B,C,D
答案解析:选项E,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。
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拓展练习

第1题
[单选题]下列关于城镇土地使用税征收管理的说法正确的是(  )。
  • A.尚未核发土地使用证书的土地,按主管税务机关核定的土地面积缴纳城镇土地使用税
  • B.通过拍卖方式取得的建设用地,自取得土地使用权的当月缴纳城镇土地使用税
  • C.在商品房项目中配套建设公租房,按公租房实际占用的土地面积缴纳城镇土地使用税
  • D.纳税单位无偿使用免税单位的土地,纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税
答案解析
答案: D
答案解析:

选项A,尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积。

选项B,通过拍卖方式取得的建设用地,不属于新征用的耕地,纳税人应从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

选项C,对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

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第2题
答案解析
答案: A
答案解析:

个人发生的公益捐赠支出金额,按照以下规定确定:

(1)捐赠货币性资产的,按照实际捐赠金额确定。

(2)捐赠股权、房产的,按照个人持有股权、房产的财产原值确定。

(3)捐赠除股权、房产以外的其他非货币性资产,按照非货币性资产的市场价格确定。

因此,颜某的公益性捐赠支出金额=200+10=210(万元)。

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第3题
[单选题]

根据企业所得税的规定,下列关于资产税前扣除的表述中,表述正确的是(  )。

  • A.

    生产性生物资产,可在购入当期一次性扣除

  • B.

    固定资产大修理支出,不可以一次性税前扣除

  • C.

    融资租入的固定资产计提的折旧,可以一次性税前扣除

  • D.

    长期股权投资,持有期间的摊销费用可以一次性税前扣除

答案解析
答案: B
答案解析:选项A、C、D,生产性生物资产、融资租入的固定资产计提的折旧以及长期股权投资持有期间的摊销费用,均需要分期扣除,不得一次性税前扣除。
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第4题
[不定项选择题]下列保险费不可以在企业所得税税前扣除的有(  )。
  • A.企业缴纳的雇主责任险
  • B.企业为其职工支付的家庭财产保险费
  • C.企业为其职工支付的分红型商业养老保险
  • D.企业为特殊工种职工支付的人身安全保险费
  • E.企业按职工工资总额2%标准为其全体职工支付的补充医疗保险费
答案解析
答案: B,C
答案解析:

选项A,企业雇主责任险准予扣除。

选项D,企业为特殊工种职工支付的人身安全保险费准予扣除。

选项E,企业职工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费,分别在不超过职工工资总额5%标准内的部分,在计算应纳税所得额时准予扣除;超过部分,不得扣除。

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第5题
[不定项选择题]

下列关于印花税计税依据的说法中,正确的有(  )。

  • A.

    已贴花的凭证,修改后所载金额增加的,其增加部分应当补贴印花税票

  • B.

    从价计税的合同,合同中所载金额和增值税分开注明的,以价税合计金额确定计税依据

  • C.

    针对国际货运,托运方所持的运费结算凭证,以国内运输费用为计税依据

  • D.

    流动资金周转借款合同,以最高限额为计税依据

  • E.同一应税凭证由两方以上当事人书立的,需将各方当事人涉及金额加总一并申报纳税
答案解析
答案: A,D
答案解析:

选项B,从价计税的合同中所载金额和增值税分开注明的,按不含增值税的合同金额确定计税依据。

选项C针对国际货运,托运方所持的运费结算凭证,以全程费用为计税依据。

选项E同一应税凭证由两方以上当事人书立的,按照各自涉及的金额分别计算应纳税额。

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