题目

[不定项选择题]个人出租位于城区住房的税务处理,符合相关规定的有(  )。
  • A.个人按市场价格出租住房,减按10%税率计算个人所得税
  • B.取得住房租金收入按4%的税率计征房产税
  • C.计算租赁住房的个人所得税应税所得,应扣除相关税费
  • D.签订的住房租赁合同,免征印花税
  • E.自交付出租住房的当月起,计征房产税
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答案解析

答案: A,B,C,D
答案解析:选项E,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。
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拓展练习

第1题
答案解析
答案: A
答案解析:

选项A,房地产开发企业的发包工程未最终办理结算而未取得全额发票的,在证明材料充分的前提下,其发票不足金额可以预提,但最高不得超过合同总金额的10%。

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第2题
[单选题]下列关于核定征收的说法中,符合企业所得税法规定的是(  )。
  • A.税务机关采取不同核定征收方法测算的应纳税额不一致时,可按测算的应纳税额从低核定
  • B.担保公司适用核定征收企业所得税办法
  • C.汇总纳税企业适用核定征收企业所得税办法
  • D.专门从事股权(股票)投资业务的企业,不得核定征收企业所得税
答案解析
答案: D
答案解析:

选项A,税务机关采用规定所列一种方法不足以正确核定应纳税所得额或应纳税额的,可以同时采用两种以上的方法核定。采用两种以上方法测算的应纳税额不一致时,可按测算的应纳税额从高核定。

选项B、C,担保公司、汇总纳税企业不适用核定征收办法。

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第3题
[不定项选择题]下列保险费不可以在企业所得税税前扣除的有(  )。
  • A.企业缴纳的雇主责任险
  • B.企业为其职工支付的家庭财产保险费
  • C.企业为其职工支付的分红型商业养老保险
  • D.企业为特殊工种职工支付的人身安全保险费
  • E.企业按职工工资总额2%标准为其全体职工支付的补充医疗保险费
答案解析
答案: B,C
答案解析:

选项A,企业雇主责任险准予扣除。

选项D,企业为特殊工种职工支付的人身安全保险费准予扣除。

选项E,企业职工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费,分别在不超过职工工资总额5%标准内的部分,在计算应纳税所得额时准予扣除;超过部分,不得扣除。

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第4题
[不定项选择题]下列关于手续费及佣金支出的企业所得税税务处理,正确的有(  )。
  • A.企业为发行权益性证券支付给有关证券承销机构的手续费及佣金不得在税前扣除
  • B.企业支付的手续费及佣金可以直接冲减服务协议或合同金额
  • C.零售企业与具有合法经营资格的中介机构或个人签订服务协议的,按协议确认收入金额的18%限额扣除
  • D.以现金方式支付给具有合法经营资格的中介机构的佣金可以扣除
  • E.保险企业发生与其经营活动有关的手续费及佣金支出,不超过当年全部保费收入扣除退保金等后余额的18%的部分,在计算应纳税所得额时准予扣除
答案解析
答案: A,E
答案解析:

选项B,企业支付的手续费及佣金不得直接冲减服务协议或合同金额,并如实入账。

选项C,其他企业按与具有合法经营资格的中介机构或个人所签订服务协议确认的收入金额的5%计算限额。

选项D,除委托个人代理外,企业以现金等非转账方式支付的手续费佣金不得在税前扣除。

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第5题
答案解析
[要求1]
答案解析:业务(1)应缴纳印花税=1000000×0.03%+10000×0.03%=303(元);业务(2)应缴纳印花税=30000×12×0.1%=360(元);合计应缴纳印花税=303+360=663(元)。
[要求2]
答案解析:

全年应缴纳房产税=200×10000×(1-20%)×1.2%=19200(元)。

[要求3]
答案解析:业务(3)应缴纳印花税=3000000×0.05%+300000×0.03%+20000×(12×3-2)×0.1%=2270(元)。
[要求4]
答案解析:业务(3)应缴纳房产税=300×10000×(1-20%)×1.2%×3÷12+330×10000×(1-20%)×1.2%×6÷12+330×10000×(1-20%)×1.2%×2÷12=28320(元)。
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