选项A，2024确认的财务费用＝400×4.3295×5%＝86.59（万元），或＝[2000－（2000－400×4.3295）]×5%＝86.59（万元），不当选；选项B，2025年财务费用＝（400×4.3295－400＋86.59）×5%＝70.92（万元），当选；选项C，2024年1月1日确认无形资产＝400×4.3295＝1731.8（万元），当选；选项D，2024年12月31日长期应付款列报金额＝400×4.3295－400＋86.59－400＋（400×4.3295－400＋86.59）×5%＝1089.31（万元），或＝长期应付款余额（2000－400）－未确认融资费用余额（2000－400×4.3295－86.59）－将于一年内到期的非流动负债（400－70.92）＝1089.31（万元），当选。

【提示】长期应付款列报金额=长期应付款的科目余额－未确认融资费用的科目余额－将于一年内到期的长期负债。

（1）2023年1月1日支付转让价款：

借：无形资产——土地使用权50000

　贷：银行存款50000

（2）2023年和2024年无形资产的摊销额=50000÷50=1000（万元）

（3）2024年12月31日办公楼达到预定可使用状态：

借：固定资产40000

　贷：在建工程40000

（4）2025年摊销土地使用权和对办公楼计提折旧：

借：管理费用2000

　贷：累计摊销1000

　　　累计折旧（40000÷40）1000

综上，选项B、C、D当选。