题目

[不定项选择题]下列有关投资性房地产的表述中,正确的有(  )。
  • A.

    企业可以对浮动收费法下作为保险合同基础项目持有的投资性房地产采用成本模式进行后续计量,而对前述以外的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量

  • B.

    投资性房地产后续计量模式由成本模式变更为公允价值模式的,变更时公允价值高于账面价值的差额应计入其他综合收益

  • C.

    房地产部分用于赚取租金,部分用于经营管理,不能够单独计量用于赚取租金的部分仍按原核算内容进行核算

  • D.

    房地产开发企业将持有的投资性房地产转换为存货,应作为开发产品核算

本题来源:2025年注会《会计》第一次万人模考 点击去做题

答案解析

答案: A,C,D
答案解析:

企业对于浮动收费法下作为保险合同基础项目持有的投资性房地产和前述以外的投资性房地产,企业可以分别选择以成本模式或以公允价值模式进行后续计量,两个类别的投资性房地产后续计量方式可能不同,也可能相同,但只能采用一种模式对各类别投资性房地产进行后续计量,不得对各类别投资性房地产同时采用两种计量模式,选项A当选。投资性房地产后续计量模式由成本模式变更为公允价值模式的,属于会计政策变更,变更时公允价值高于账面价值的差额应计入期初留存收益,选项B不当选。房地产部分用于赚取租金,部分用于经营管理的,不能够单独计量用于赚取租金的部分仍按原核算内容进行核算,选项C当选。房地产开发企业将持有的投资性房地产转换为存货,计入开发产品,选项D当选。

立即查看答案
立即咨询

拓展练习

第1题
答案解析
答案: C
答案解析:

最佳估计数不存在一个连续范围,或者虽然存在一个连续范围但该范围内各种结果发生的可能性不相同。在这种情况下,最佳估计数按照如下方法确定:

(1)或有事项涉及单个项目的,按照最可能发生金额确定。

(2)或有事项涉及多个项目的,按照各种可能结果及相关概率计算确定。

本题是或有事项涉及单个项目的情形,甲公司应当按照最有可能发生的金额确认预计负债800万元,选项C当选,选项D不当选。预计能够从第三方得到的补偿,只有在基本确定能够收到时才予以确认,基本确定的可能性是大于95%但小于100%,本题可能性是85%,没有达到基本确定,所以不应确认资产,应在附注中进行披露,选项A、B不当选。

点此查看答案
第2题
[单选题]

下列各项中,在每股收益列报时不应重新计算财务报表列报前期基本每股收益的是(  )。

  • A.

    报告期资本公积转增股本

  • B.

    报告期对股东进行配股

  • C.

    报告期发行新股

  • D.

    报告期进行股票拆股

答案解析
答案: C
答案解析:

企业在报告期派发股票股利、公积金转增资本、拆股或并股等,会增加或减少其发行在外普通股的数量,但不影响所有者权益总额,也不改变企业的盈利能力,影响的是本期基本每股收益和以前年度基本每股收益、稀释每股收益的计算结果,应重新计算财务报表列报前期的基本每股收益,选项A、D不当选。企业在报告期对股东进行配股,向全体股东以低于当前股价的价格发行普通股,实际上是按当前股价发行股票和无对价送股的混合体,而无对价送股部分视同报告期期初就已经存在,故要重新计算列报前期的基本每股收益,选项B不当选。报告期发行新股,属于报告期新发生的事项,增加了发行在外普通股的数量,增加了所有者权益总额,改变了资本结构,不应重新计算财务报表列报前期的基本每股收益,选项C当选。

点此查看答案
第3题
[不定项选择题]

甲公司(承租人)与乙公司(出租人)签订了一份为期10年的生产线租赁合同用于组装平板电脑。合同约定,固定租赁付款额为100万元/年,于每年年末支付;甲公司在租赁期结束时可以选择是否以50万元的价格购买该生产线。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5%。在租赁期开始日,甲公司经合理评估后预计不行使购买选择权,因为甲公司计划以收购资产的方式替代租赁资产,并计划在5年内完成。在第5年年末,甲公司已经完成了资产收购计划,但经过5年高速发展和产品迭代,平板电脑市场进入了高速发展阶段,市场规模将进一步扩大,甲公司预计该生产线在租赁期结束时,仅依靠自有生产线产能不足,经重新评估后认为在租赁期结束时将行使购买选择权,预计租赁期结束时该生产线的公允价值为100万元。第5年年末,甲公司的增量借款利率为6%。已知:(P/A,5%,10)=7.721 7,(P/A,5%,5)=4.329 5,(P/A,6%,5)=4.212 4,(P/F,5%,5)=0.783 5,(P/F,6%,5)=0.747 3。不考虑其他因素,下列表述正确的有(  )。

  • A.

    第5年年末甲公司应采用修订后的折现率6%进行折现

  • B.

    第5年年末甲公司应采用原折现率5%进行折现

  • C.

    第5年年末甲公司租赁负债的账面价值为470.32万元

  • D.

    第5年年末甲公司使用权资产的账面价值为386.09万元

答案解析
答案: B,D
答案解析:

甲公司重新评估行使购买选择权的决定是由于整个平板电脑市场的增长,而非源于甲公司组装平板电脑的业务推动,是基于外部市场的发展而作出的决策,不属于甲公司可控范围内的变化而导致甲公司行使购买选择权,甲公司应采用原折现率5%进行折现,无需考虑购买选择权重新计量租赁负债,选项B当选,选项A不当选。第5年年末,甲公司的租赁负债=100×(P/A,5%,5)=100×4.329 5=432.95(万元),选项C不当选。第5年年末,使用权资产的账面价值=100×(P/A,5%,10)-100×(P/A,5%,10)÷10×5=100×7.721 7-100×7.721 7÷10×5=386.09(万元),选项D当选。

点此查看答案
第4题
[不定项选择题]

下列各项关于现金流量表编制的表述中,正确的有(  )。

  • A.

    企业代购代销业务收到的现金,在“销售商品、提供劳务收到的现金”项目中反映

  • B.

    企业为购建固定资产而发生的借款利息资本化部分,在“购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金”项目中反映

  • C.

    企业整体购买子公司以现金支付的部分小于子公司持有的现金的差额,在“收到其他与投资活动有关的现金”项目中反映

  • D.

    企业以分期付款方式购建固定资产各期支付的现金,在“购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金”项目中反映

答案解析
答案: A,C
答案解析:

企业代购代销业务属于经营活动,其收到的现金,应在“销售商品、提供劳务收到的现金”项目中反映,选项A当选。为购建固定资产而发生的借款利息资本化部分,虽然购建资产属于投资活动,但借款属于筹资活动,因借款产生的利息,无论是费用化部分还是资本化部分,均属于筹资活动相关的现金流量,应在“分配股利、利润或偿付利息支付的现金”项目中反映,选项B不当选。企业整体购买子公司以现金支付的部分小于子公司持有的现金的差额,表明整个交易结束后,持有的现金比交易前增加,该差额部分,应在“收到其他与投资活动有关的现金”项目中反映,选项C当选。企业以分期付款方式购建固定资产,本质上是销售方给予购买方融资服务,在购买方角度属于筹资活动,各期支付的现金,应在“支付其他与筹资活动有关的现金”项目中反映,选项D不当选。

点此查看答案
第5题
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

资产负债表日后发生火灾属于非调整事项,不调整2024年度财务报表,应作为资产负债表日后重大的非调整事项进行披露,甲公司错误地调整了2024年度财务报表,应进行差错更正,应调整增加固定资产200万元,调整增加留存收益200万元,即调整增加盈余公积20万元,未分配利润180万元,选项B、C、D当选。

点此查看答案
  • 激活课程
  • 领取礼包
  • 咨询老师
  • 在线客服
  • 购物车
  • App
  • 公众号
  • 投诉建议