题目
[组合题]甲公司是一家零售商,2021年1月1日,甲公司与某大型商场签订商铺租赁合同,从其商场租入一间商铺用于零售经营。租赁合同相关资料如下:(1)自合同签订日起,租赁期为10年。每年租金为260万元,于每年年末支付。如果甲公司能够在每年年末最后一天及时付款,则减少租金10万元。(2)租赁期届满时,甲公司有权按照每年260万元续租5年。(3)租赁期内,如果甲公司每年商品销售收入达到或超过10000万元,还需支付经营分享收入100万元。(4)预计租赁期结束商铺恢复最初状态将发生成本60万元。(5)甲公司为租赁该商铺发生初始直接费用40万元,已银行付讫。(6)甲公司预计每年能够按时支付租金,且在租赁开始日经评估后认为能够合理预期将行使续租选择权,并对租入的使用权资产采用年限平均法自租赁期开始日计提折旧,预计净残值为0。(7)其他有关资料:第一,甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为6%。年金现值系数:(P/A,6%,15)=9.7122,(P/A,6%,14)=9.2950,(P/A,6%,10)=7.3601,(P/A,6%,9)=6.8017;复利现值系数:(P/F,6%,15)=0.4173,(P/F,6%,14)=0.4423,(P/F,6%,10)=0.5584,(P/F,6%,9)=0.5919。第二,本题不考虑税费及其他因素,以上涉及需要支付的款项均以银行存款支付。要求:
[要求1]

判断甲公司租入商铺的租赁期,并说明理由。

[要求2]

假设2021年甲公司商品销售收入达到10000万元,编制相应会计分录

[要求3]

计算甲公司租赁负债的初始入账金额和使用权资产的成本,并编制相关会计分录。

[要求4]

计算甲公司2021年度使用权资产的折旧额。

[要求5]

计算甲公司2021年度租赁负债的利息费用,并编制相关会计分录。

本题来源:2025年中级会计职称《中级会计实务》万人模考卷(一) 点击去做题
答案解析
[要求1]
答案解析:

判断:租赁期为15年。(1分,答出15年得1分)

理由:在租赁期开始日,甲公司(承租人)评估后认为可以合理确定将行使续租选择权,因此,租赁期确定为15年。(1分,答出行使续租选择权得1分)

[要求2]
答案解析:

借:销售费用100

   贷:银行存款100(1分)

[要求3]
答案解析:

租赁负债的初始入账金额=(260-10)×(P/A,6%,15)=250×9.7122=2428.05(万元)(1分)

使用权资产的成本=40+(260-10)×(P/A,6%,15)+60×(P/F,6%,15)=2493.09(万元)(1分)

借:使用权资产2493.09

       租赁负债——未确认融资费用 1321.95

  贷:租赁负债——租赁付款额3750

         银行存款 40

         预计负债 25.04(2分)

[要求4]
答案解析:

甲公司2021年度使用权资产的折旧额=2493.09÷15=166.21(万元)(1分)

[要求5]
答案解析:

甲公司2021年度租赁负债的利息费用=2428.05×6%=145.68(万元)(1分)

借:财务费用145.68

  贷:租赁负债——未确认融资费用145.68(1分)

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拓展练习
第2题
[单选题]

2015年12月31日,甲公司涉及一项未决诉讼,预计很可能败诉,甲公司若败诉,需承担诉讼费6万元并支付赔款410万元,但基本确定可从保险公司获得88万元的补偿。不考虑其他因素,2015年12月31日,甲公司因该诉讼应确认预计负债的金额为(  )万元。

  • A.

    322

  • B.

    328

  • C.

    410

  • D.

    416

答案解析
答案: D
答案解析:

由于甲公司预计该项诉讼很可能败诉,且金额能够可靠计量,则满足预计负债确认条件,应确认预计负债的金额=6410416(万元),甲公司基本确定可从保险公司获得88万元的补偿,应确认为其他应收款,不得抵减预计负债,选项D当选。甲公司的会计分录如下:

借:营业外支出410

  管理费用6

 贷:预计负债416

借:其他应收款88

 贷:营业外支出88

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第3题
[不定项选择题]

下列关于存货初始计量的表述中,不正确的有(  )。

  • A.

    采购过程中发生的物资毁损、短缺等,属于合理损耗的应计入存货的采购成本

  • B.

    商品流通企业发生的进货费用必须计入存货采购成本

  • C.

    进口关税应计入进口原材料的采购成本

  • D.

    投资者投入存货的成本必须按照协议约定的价值确定

答案解析
答案: B,D
答案解析:

商品流通企业采购商品成本的进货费用金额较小的,可以在发生时直接计入当期损益(销售费用),选项B不正确,当选;投资者投入存货的成本,应当按照投资合同或协议约定的价值确定,投资合同或协议约定价值不公允的,存货按照其公允价值作为入账价值,公允价值与投资合同或协议约定价值之间的差额计入资本公积,选项D不正确,当选。

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第4题
[不定项选择题]

下列各项外币金融资产事项中,会导致企业产生直接计入所有者权益的利得或损失的有(  )。

  • A.

    指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的股票投资的公允价值变动

  • B.

    以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债券投资的汇兑差额

  • C.

    以公允价值计量且其变动计入当期损益的债券投资的公允价值变动

  • D.

    指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的股票投资的汇兑差额

答案解析
答案: A,D
答案解析:

产生直接计入所有者权益的利得或损失是指相关交易或事项的发生引起其他综合收益的变动,选项A,计入其他综合收益;选项B,计入财务费用;选项C,计入公允价值变动损益;选项D,计入其他综合收益。综上,选项A、D当选。

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第5题
[判断题]

长期股权投资权益法下,初始投资成本大于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,应将其差额计入当期营业外支出。(  )

  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: B
答案解析:长期股权投资权益法下,初始投资成本大于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,该部分差额是投资方在取得投资过程中通过作价体现出的与所取得股权份额相对应的商誉价值,这种情况下不要求对长期股权投资的成本进行调整。本题表述错误。
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