题目

[不定项选择题]关于房地产开发企业土地增值税清算,下列说法正确的有(  )。
  • A.应将利息支出从房地产开发成本中调整至房地产开发费用
  • B.发生的未实际支付款项的成本费用一律不得扣除
  • C.销售费用和管理费用按实际发生额扣除
  • D.销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本
  • E.逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
本题来源:私教:2026年税务师《税法(Ⅰ)》7月月考 点击去做题 箭头

答案解析

答案: A,D,E
答案解析:

选项B不当选:房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除。

选项C不当选:销售费用和管理费用按照取得土地使用权支付的金额和开发成本的一定比例计算扣除,而不是按照实际发生额扣除。

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拓展练习

第1题
[单选题]

下列出口业务中,不属于消费税出口免税但不退税政策的是(  )。

  • A.

    化妆品生产企业出口的自产高档化妆品

  • B.

    外贸企业购进后直接出口的实木地板

  • C.

    汽车制造厂出口自产的小汽车

  • D.

    汽车制造厂委托外贸企业代理出口自产的小汽车

答案解析
答案: B
答案解析:

选项B,实行消费税出口免税并退税政策;选项A、C、D,均实行消费税出口免税不退税政策。

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第2题
答案解析
答案: B
答案解析:

(1)海关代征进口环节增值税不随之代征城市维护建设税,出口退还增值税但不退还城市维护建设税,免抵的增值税应计算城市维护建设税。(进口不征,出口不退

(2)纳税人违反增值税、消费税有关税法规定而加收的罚款、滞纳金,不作为城市维护建设税的计税依据。

(3)该企业应缴纳城市维护建设税=(35+50+12)×7%=6.79(万元)。

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第3题
[单选题]关于委托加工应税消费品的税务处理,下列说法正确的是(  )。
  • A.纳税人委托个体工商户加工应税消费品,于委托方收回后在纳税人所在地缴纳消费税
  • B.委托方提供原材料但未提供材料成本的,由纳税人所在地主管税务机关核定其材料成本
  • C.受托方代收代缴消费税后,委托方收回已税消费品对外销售的,不再征收消费税
  • D.委托方提供原材料的成本是委托方购进材料时支付的全部价款和价外费用
答案解析
答案: A
答案解析:

选项A当选:纳税人委托个人(含个体工商户)加工应税消费品,于委托方收回后在委托方所在地缴纳消费税。

选项B不当选:凡未提供材料成本的,受托方主管税务机关有权核定其材料成本。

选项C不当选:委托加工的应税消费品,受托方在交货时已代收代缴消费税,委托方将收回的应税消费品,以“不高于”受托方的计税价格出售的,为直接出售,不再缴纳消费税;委托方以“高于”受托方的计税价格出售的,不属于直接出售,需按照规定申报缴纳消费税,在计税时准予扣除受托方已代收代缴的消费税。

选项D不当选:按照《消费税暂行条例实施细则》的解释,“材料成本”是指委托方所提供加工材料的实际成本

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第4题
[不定项选择题]关于城市维护建设税减免税政策的说法正确的有(  )。
  • A.对出口产品退还增值税、消费税,不退还已纳的城市维护建设税
  • B.依据现行税法规定,增值税小规模纳税人可以减半征收城市维护建设税
  • C.对增值税实行即征即退政策的,退还随增值税附征的城市维护建设税
  • D.对增值税实行先征后返政策的,返还已纳的城市维护建设税
  • E.对国家重大水利工程建设基金免征城市维护建设税
答案解析
答案: A,B,E
答案解析:选项C、D,对增值税、消费税实行先征后返、先征后退、即征即退办法,除另有规定外,对随增值税、消费税附征的城市维护建设税一律不予退(返)还。
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第5题
答案解析
答案: D
答案解析:选项D当选:房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的,不征收土地增值税。
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